Sehr selten auf dem Markt! Ein Gebäude aus dem Jahr 1930, das den modernen Komfort eines Einfamilienhauses bietet und gleichzeitig seinen Charakter und Charme beibehält, 2 Gehminuten von den Stränden entfernt und ruhig im Sektor Pinède/Cros de Cagnes. Das Haus, das sich auf einem gut optimierten Grundstück von ca. 350m2 (Garten, Terrassen) befindet, bietet ein ideales Wohnumfeld für eine Familie oder einen Ferienort für Aufenthalte am Meer in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Der geräumige Flur öffnet sich zu einem schönen Wohnraum mit einem hellen und freundlichen Wohnzimmer von 30 m2 (Deckenhöhe: 3 Meter), das mit einer großen halboffenen Küche verbunden ist, die sich auf eine angenehme Holzterrasse und dann auf einen intimen und bewaldeten Garten öffnet. Der Elternbereich befindet sich auf derselben Ebene, er ist über ein paar Stufen erreichbar: separate Toilette, Schlafzimmer von 13 m2 mit direktem Zugang zum Garten, Duschbad und großes helles Ankleidezimmer. Im 1. Stock gelangt man über eine elegante Treppe zu 2 großen Schlafzimmern (18 und 14 m2) mit Balkon und Loggia, die sich ein großes Badezimmer teilen. Neben dem Charme dieses charaktervollen Hauses ist seine Lage eine echte Bereicherung: alle Vorteile eines Stadtlebens (Schulen, Geschäfte, Restaurants zu Fuß erreichbar) und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit einer Wohngegend und den 200 Meter entfernten Strand genießen. Ideal für eine Familie oder als Zweitwohnsitz für ein maritimes und urbanes Leben!
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)235 kWh/m².Jahr
Emissionen
48 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
48 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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