South Ardèche / Berrias And Casteljau Area / 07460: Emilie Prat offers you to buy: Just a stone's throw from the Chassezac, this charming detached property offers an idyllic setting. Set in enclosed grounds with a swimming pool, this farmhouse offers 3 bedrooms, 2 of which are on the garden level, a 25m² workshop and a summer kitchen with storage space.
Upstairs, a living room with fireplace opens onto a fitted and equipped kitchen with a central island. Two large picture windows lead onto a lovely 17 m² terrace with views over the swimming pool, perfect for summer evenings. A shower room, a spacious bedroom (over 17m²) and a separate toilet complete the first floor.
The 1000m² enclosed garden, with its secure 10x4 metre swimming pool and jacuzzi, as well as a barbecue, provides a safe play area for children and pets.
Additional highlights: This mas can be sold with 3 hectares of non-adjoining plots of land, used for farming and woodland. In particular, a plot just 3 minutes' walk away, currently used as a vegetable garden, for an additional 15,000.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)220 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
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F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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