Gönnen Sie sich dieses prächtige Familienanwesen mit mehreren Vorzügen, darunter der Blick auf den Genfersee von den Höhen von Cervens!
Im Herzen einer ruhigen und wohnlichen Umgebung bietet Ihnen dieses hübsche Anwesen von 235 m² Wohnfläche, das auf einem schönen Grundstück von 1.500 m² erbaut wurde, ein erstklassiges Wohnumfeld sowie direkten Zugang zum Sncf-Ceva-Bahnhof von Perrignier, der Grundschule von Cervens und den umliegenden Geschäften.
Das Anwesen bietet 2 unabhängige Wohneinheiten:
Das Haupthaus mit 205 m² Wohnfläche bietet:
- Eine schöne Wohnfläche von 72m² (Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, Küche) mit Zugang zu einer Terrasse mit Swimmingpool
- Zahlreiche Erkerfenster öffnen sich nach außen
- 4 große Schlafzimmer, eines mit eigenem Duschbad und ein zweites mit Bad
- Großer geselliger Raum
- 2 angenehme Balkone
Das unabhängige Studio:
- Großer Küchenraum + Wohnzimmer
- Dusche + WC
- Schlafzimmer im Zwischengeschoss
Das +:
- Premium-Lage, nur wenige Autominuten vom Bahnhof Sncf-Ceva in Perrignier entfernt
- Sehr ruhige Wohngegend, ideal für Familien
- Zahlreiche Außenbereiche (Terrasse und Garten mit Swimmingpool, asphaltierter Innenhof), um die sonnigen Tage zu genießen
- Große Doppelgarage
- Blick auf den Genfersee
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Möchten Sie + über Cervens erfahren?
Entdecken Sie Cervens, ein charmantes Dorf im Herzen des Chablais. Eingebettet zwischen See und Bergen bietet es ein ruhiges und malerisches Lebensumfeld, ideal für Naturliebhaber. Genießen Sie das freundliche Dorfleben mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Informationen zu den Risiken, denen die Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ""
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
Holzheizung
Schwimmbad
235 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (172)
1493 m² Grundstück
3 Bäder
GESA (5)
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Preis 925.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)172 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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