Charmantes atypisches Dorf mit Café und Bäckerei, 5 Minuten von Cessenon sur Orb, 25 Minuten von Béziers und 30 Minuten vom Strand entfernt!
Altes Dorfhaus (aus dem Jahr 1870) mit einer Wohnfläche von 100 m², bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, Duschbad, Terrasse von 20 m² plus Garage von 120 m² und Scheune von 130 m² (die in einen Innenhof mit Pool umgewandelt werden kann) und einem Garten von 170 m². Kosmetische Aktualisierung vorauszusehen. Viele Möglichkeiten !
Keller = Große Garage von 120 m² + Scheune von 130 m² (Möglichkeit, sich in einen Innenhof mit Pool umzuwandeln) + Garten von 170 m².
1. (Zugang über eine Außentreppe) = Terrasse von 20 m² + Eingang von 4 m² + Flur von 6,87 m² + Küche von 13,13 m² (untere und höhere Einheiten, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, eingebauter Geschirrspüler) + Wohnzimmer von 30 m² mit Kamin und Zugang zur Terrasse + Schlafzimmer von 11,48 m² + Flur von 4,45 m² mit Schrank + Wc von 1,63 m² + Schlafzimmer von 10,20 m² + Waschraum von 5,50 m² (Dusche, Bidet, Waschbecken) + Schlafzimmer von 11,61 m² + Zugang zur Garage im Flur.
Außenbereich = nach Südwesten ausgerichtete Terrasse von 20 m² + Garten von 170 m² + Möglichkeit, einen Innenhof zu schaffen.
Extras = Traditionelles Gebäude aus dem Jahr 1870 + Dach aus dem Jahr 2014 + Doppelverglasung + Ölzentralheizung + reversible Klimaanlage + Kamin + neuer thermodynamischer Kessel aus dem Jahr 2020 + Hauptabwasser + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 1399 € und 1893 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von ca. 900 €.
Preis = 220.000 € (Ruhige Lage und großes Potenzial !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind zusätzlich zum aktuellen amtlichen Tarif zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
3 Schlafzimmer
DPED (199)
1 Bad
GESD (37)
N/C
Terrasse
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Preis 220.000 €
andere Währung
Referenz:
18647-ccc231000e
Auftragsnummer: CCC231000E
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Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cessenon-sur-Orb, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)199 kWh/m².Jahr
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
D
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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