Das Hotel liegt in der Nähe der renommierten und begehrten historischen Städte Duras und Eymet, die beide über eine Vielzahl von Bars, Restaurants und Geschäften verfügen. Praktischerweise gibt es einen einfachen Zugang zum Flughafen Bergerac, der nur eine 30-minütige Fahrt vom Haus entfernt ist, und zum internationalen Flughafen von Bordeaux, der in etwas mehr als einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Das Anwesen, das von den jetzigen Eigentümern sorgfältig gepflegt wurde, verfügt über Doppelverglasung und eine Wärmepumpe mit umgekehrter Klimaanlage. Beim Betreten bietet die Residenz eine Eingangshalle, eine Küche/einen Frühstücksraum mit direktem Zugang zum Garten, ein gewölbtes Wohnzimmer mit einem charakteristischen Steinkamin und direkten Zugang zu einer geräumigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse durch Terrassentüren. Darüber hinaus gibt es ein Esszimmer, drei Schlafzimmer im ersten Stock, die alle mit wandmontierten Klimaanlagen ausgestattet sind, und ein Familienduschbad. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem großzügigen Bad. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein direkter Zugang zur integrierten Garage und zum Hauswirtschaftsraum. Das Außengelände ist mit altem Baumbestand geschmückt, der den ganzen Tag über schattige Plätze schafft. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen sonnigen Bereich, während eine überdachte Essterrasse mit einem eingelassenen Grill einen einladenden Raum für Mahlzeiten im Freien bietet.
Wichtigste Eigenschaften:
146 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (167)
Ausrichtung Süden
8550 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (5)
6 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
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Preis 318.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 300.000 €
Preis/m²: 2.178,08 €/m²
autre devise
Referenz:
ctr015-4685
Auftragsnummer: 4550
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Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Duras, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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