Bewohnbares Einfamilienhaus aus Stein mit 4 Schlafzimmern in gutem bewohnbarem Zustand + angeschlossener Garage/Werkstatt auf einem ländlichen Grundstück von 4340m2 in der Nähe von zwei Dörfern und der mittelalterlichen Stadt Fougères.
Eingang in das Haus in die Küche/Esszimmer mit neuer, voll ausgestatteter Küche von ca. 25 m2, bestehend aus einem Gasherd mit Dunstabzugshaube, Elektroherd und Grill und Geschirrspüler, der zum geräumigen Wohnzimmer von ca. 40 m2 mit offenem Kamin, freiliegenden Balken, doppelt verglasten Terrassentüren und Fenster zum Innenhof und Garten/Grundstück führt. Es gibt auch einen großen separaten Abstellraum auf der Rückseite des Wohnzimmers.
Zurück in die Küche führt eine Tür auf der Rückseite in einen internen Flur, in dem Sie eine Garderobe und Türen zu einem Badezimmer von ca. 10 m2 finden, das aus einer Badewanne, einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem separaten Wc besteht. Gehen Sie dann ein paar Stufen hinunter zum langen Flur, der Zugang zu den 4 Schlafzimmern bietet. 9M2 und 3 Schlafzimmer ca. 12M2.
Am Ende des Flurs führt eine hintere Tür zu einer nützlichen überdachten Terrasse von ca. 24 m2 und einem geschotterten Innenhof über die gesamte Länge des Grundstücks, die beide einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
Es gibt zwei Teile zum Dachgeschoss über dem Haus, einer ist über eine Leiter zur Gaube an der Vorderseite des Grundstücks und der zweite über eine Falle im Haus zugänglich. Diese beiden Bereiche könnten, wenn nötig und mit Genehmigung, in Wohnungen umgewandelt oder einfach als Lager usw. Belassen werden.
Am rechten Ende des Hauses befindet sich eine Garage von ca. 15M2 mit einer Werkstatt von ca. 15M2, in der sich der Warmwasserspeicher befindet. Da dieser Bereich durch eine Schlackensteinmauer in zwei Teile geteilt wurde
Es wäre sicherlich möglich, dass Sie dies bei Bedarf noch einmal in einer großen Garage tun könnten.
Am linken Ende des Hauses befindet sich ein kleiner offener Schuppen, der als Holzlager dient.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine gemeinsame Gasse auf einem eigenen, fest bewachten Parkplatz vor dem Haus. Der Rest des Gartens/Grundstücks befindet sich an der Vorderseite und Seite des Hauses, die mit einigen Sträuchern und Bäumen begrünt ist.
Das Hotel liegt in einer ländlichen Umgebung von nur 3 weiteren freistehenden Grundstücken in der Nähe von zwei Dörfern, die mindestens einen Bäcker, Postdienste und einen kleinen Lebensmittelladen haben, diese Immobilie verfügt über Wasser, Strom, Vollverglasung und elektrische Rollläden (alle außer dem kleinsten Schlafzimmerrollladen), neue Art von elektrischen Heizkörpern und; eine Klärgrube für ihre Entwässerung, die innerhalb eines Jahres nach dem Kauf eine Aktualisierung und/oder eine vollständige Erneuerung (gemäß einem Expertengutachten) erfordern kann.
Schönes ländliches Anwesen in guter Lage ca. 20 Autominuten von der mittelalterlichen Stadt Fougeres mit all ihren lokalen und größeren Geschäften wie Baumärkten, Hypermärkten, Straßenmarkt am Samstagmorgen und nur 10 Minuten vom fantastischen Wald mit ihren künstlichen Seen, Stränden und Wander-/Radwegen entfernt, die Sie unterwegs erkunden können.
Diese Immobilie muss auf jeden Fall gesehen werden, um geschätzt zu werden, also kann ich es kaum erwarten, Sie herumzuführen!
Nur wenige Autominuten von anderen umliegenden Dörfern wie Le Loroux, Landean und der Stadt Pontmain mit ihrer schönen Kirche, die für ihre blauen Fenster berühmt ist, und großen Städten wie der charmanten Marktstadt Saint Hilaire du Harcouet mit ihrem großen beliebten Wochenmarkt und Park/Seen, mittelalterlichen Farnen und dem historischen Vitre, von wo aus Sie mit dem Tgv nach Paris fahren oder in ca. 50 Minuten nach Rennes fahren können.
Etwa 45 Autominuten von der Küste bei Avranches, ca. 1H50 Fahrt von den Fährhäfen von Caen und ca. 1H25 von Saint Malo, Cherbourg ca. 2H15 und ca. 1H15 vom Flughafen Dinard, 55 Minuten von Rennes und 1h35 von Caen Carpiquet entfernt.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Vitre und Avranches, die etwa 40 Minuten mit dem Auto entfernt sind.
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