Bauernhaus (ehemaliger Schafstall) komplett und kürzlich renoviert und mit authentischen Materialien (Balken, Steine, Terrakottafliesen, Steinwaschbecken) von 140 m² Wohnfläche ausgestattet.
Hauptwohnzimmer 45 m² mit Einbauküche und zentraler Insel, die zum Wohnzimmer hin offen ist, Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus
Badezimmer mit separater italienischer Dusche und separatem WC
Schöner Eingang mit weißem Steinboden
Großes Zwischengeschoss, das als Büro genutzt wird und in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann
2 Schlafzimmer mit Duschbad
1 Master-Suite mit Ankleide und Bad (Badewanne) und WC, Moskitonetz, mobiler Klimaanlage
Holzofen und eingebauter Backofen
Zentral- und Solarrollläden
Doppelt verglaster Holzrahmen
Glasfaser- und WLAN-Möglichkeit im gesamten Bauernhaus
In den Nebengebäuden von ca. 180 m²:
Einbauwerkstatt, Werkbank und Lager
Isolierter Raum, der als Werkstatt und Leseecke oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird
Fitnessraum und Spielzimmer
Getreidespeicher
Heller Scheunenerker mit Wellnessbereich mit Spa (5 Plätze)
Terrasse abseits von neugierigen Blicken in der Nähe des oberirdischen Pools mit einem Durchmesser von 4,60
Outdoor und funktional gut
Garten mit Bäumen und automatischer Bewässerung
Poolhaus: Waschbecken und Warm- und Kaltwasserversorgung, Plancha-Stellplatz und Steckdose
Geschlossener Holzschuppen mit einer Lagerkapazität von ca. 12 Steres
Unterstand für 2 Fahrzeuge (1 Seite sehr hoch für einen Wohnwagen)
+ Sichere Parkplätze für 5 Fahrzeuge
Grundstücksfläche 800 m² in einer ruhigen Gegend (3 Seiten mit Blick auf das Feld) komplett eingezäunt mit 2 Toren, 1 elektrisch von 4m50, um die Einfahrt von Fahrzeugen zu erleichtern
Individuelle Hygiene
Dpe in Arbeit
Charmantes Dorf in der Nähe von Morvan und Teichen
Schöne Aussicht auf die hügelige Landschaft
Alle Geschäfte (Supermärkte, Baumarkt, Apotheke, Metzgerei, Feinkostgeschäft, Bäcker, Presse, Kleidung, Post, Blumengeschäft...), Markt am Freitagmorgen und medizinisches Zentrum, Analyselabor 8 km entfernt
Viele Aktivitäten: Angeln, Jagen, Wandern, Radfahren, Kanufahren und Unterhaltung (Ausstellung, Musik, Parade)
Besuch und Spaziergang: Teiche mit Wassersportzentrum in 5 km Entfernung, Nivernais-Kanal, Yonne, Schlösser
Bauernhöfe mit lokalen Produkten: Käse, Gemüsegarten
2h30 von Paris und 3h00 von Lyon
Wichtigste Eigenschaften:
140 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Alarm
800 m² Grundstück
3 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Echtholzparkett
Amerikanische Einbauküche
5 Zimmer
Holzheizung
GESN/C
7 Parkplätze
Wandschränke
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Preis 250.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.785,71 €/m²
andere Währung
Referenz:
1179369
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Germenay, in Nièvre (Region Burgund).
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