Ein herrlicher, von viel Grün gesäumter Weg führt Sie zu dieser prächtigen Familienresidenz, die sich auf einem großen 2 Hektar großen Anwesen befindet, das mit einem Swimmingpool und einem privaten Tennisplatz verschönert ist.
Die Residenz entfaltet sich mit Eleganz:
Schon beim Betreten werden Sie von einer majestätischen Halle begrüßt, gefolgt von einem prächtigen 70 m² großen Wohnzimmer mit imposantem Kamin sowie einer charmanten kleinen Mezzanine-Lounge. Die Küche, ideal für Familienmahlzeiten, vervollständigt diesen Wohnraum.
Im Erdgeschoss erstreckt sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad über zwei Etagen und bietet ein luxuriöses Badezimmer, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein raffiniertes Wohn-/Büro, einen herrlichen Innengarten sowie ein Zwischengeschoss mit Wohnbereich. Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines unabhängig ist, mit eigenem Bad, bieten Ihnen privilegierte Entspannungsbereiche.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die jeweils über eine unabhängige Treppe verfügen und absolute Privatsphäre garantieren.
Das Anwesen umfasst auch ein Gästehaus mit einem komfortablen Schlafzimmer, einem einladenden Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Darüber hinaus lädt ein kleines Gästehaus mit Schlafzimmer, Duschbad und Sauna zum Entspannen ein. Ein Gäste-/Hausmeisterhaus mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Das Anwesen verfügt über einen Swimmingpool, eine geräumige und überdachte Sommerküche sowie verschiedene Nebengebäude wie Garagen und Carports. Die weitläufigen, gepflegten Rasenflächen, die mit einem Teich mit Koi-Karpfen und einem kleinen Wasserfall geschmückt sind, verleihen diesem außergewöhnlichen Anwesen einen Hauch von Gelassenheit.
Nur 15 Minuten von Cannes entfernt, bietet dieses prächtige Anwesen eine prestigeträchtige Familienresidenz in der Nähe von Städten und Dörfern.
Energie- und Klimaklassen: E / Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 6.181 € und 8.363 € (2021) Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren - Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen 2021: 6181 € ~ 8363 € - Shirley Thompson - Handelsvertreterin - Ei - Rsac 805 347 564
Wichtigste Eigenschaften:
475 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
2,06 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEE (236)
1 Parkplatz (Garage)
18 Zimmer
5 Bäder
GESE (69)
Kamin
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Preis 3.650.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 7.684,21 €/m²
andere Währung
Referenz:
5846410
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Agentur: BARNES VALBONNE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Grasse, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)236 kWh/m².Jahr
Emissionen
69 kg CO₂/m².Jahr
E
F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
69 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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