Nur 5 Kilometer von La Ferté en Ouche und 20 km von L'Aigle entfernt, charmantes altes Haus, das kürzlich mit Geschmack und hochwertigen Materialien restauriert wurde, bietet auf ca. 138 m² und zwei Ebenen: im Erdgeschoss ein Eingang, ein Wohnzimmer mit Pelletofen, eine sehr schöne separate Küche, modern und ausgestattet, ein Wohn-Esszimmer mit Kamineinsatz (Doppelansicht), Eine Toilette im Obergeschoss, ein Landungsbüro, drei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Toilette, ein Dachboden, der ausgebaut werden kann, eine angrenzende Garage. Ein Nebengebäude, das in eine unabhängige Wohnung umgewandelt wurde, bietet auf 72 m² und zwei Ebenen: ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, eine Waschküche, ein Badezimmer mit WC, im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse. Diese Immobilie verfügt über einen 2400 m² großen Garten mit Teich und zwei Terrassen. Ideal gelegen, befindet sich diese funktionale Residenz in der Nähe aller Annehmlichkeiten und in der Nähe eines Bahnhofs mit regelmäßigen Verbindungen von und nach Paris.
DPE durchgeführt am 16.2.2023. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen am 1.01.2021: Niedriger Betrag 1700 Euro und hoher Betrag 2380 Euro pro Jahr.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
210 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (225)
Kamin
8 Zimmer
1 Bad
GESB (7)
Gegensprechanlage
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
1 Parkplatz (Garage)
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Preis 262.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.250,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
82512400
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Agentur: Rivard Immobilier & Relocation
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von L'Aigle, in Orne (Region Basse-Normandie).
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Verbrauch
(Primärenergie)225 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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