Le Lédat - In ruhiger Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, gelegen, herrliche einstöckige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 220 m².
Erbaut auf einem bewaldeten Grundstück von mehr als 4000 m2, wird Sie dieses prächtige Haus aus den 2000er Jahren mit seinen schönen Volumen, seinen Dienstleistungen und seinem erhabenen Landschaftspark mit direktem Zugang zum Fluss Lot verführen.
Die nach Süden ausgerichtete Villa bietet Ihnen einen großen, hellen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine Waschküche.
Der Schlafbereich besteht aus vier schönen geräumigen Schlafzimmern, einem Büro, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche, einem Duschbad und zwei separaten Toiletten. Sowie ein Spielzimmer im Obergeschoss von mehr als 50 m2.
Auch zwei überdachte Terrassen mit Blick auf das Lot, eine Sommerküche, ein halbunterirdischer Keller und eine Doppelgarage vervollständigen diese außergewöhnliche Villa.
Ausstattung: Fußbodenheizung durch Ölkessel und Kamineinsatz, Kumulus für Warmwasser im Sommer, Doppelverglasung aus PVC und Aluminium, elektrische Rollläden mit Zentralverriegelung, motorisiertes Eingangstor und Garage. Kein Gegenüber, keine Lärmbelästigung... Ruhig und sicher! Angemessene Grundsteuern.
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°892 171 240 - Greffe de Agen) Michela Arragon Einzelunternehmer - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.856310)
Wichtigste Eigenschaften:
220 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Terrasse
Kamin
4416 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (129)
5 Parkplätze
Wohnzimmer
8 Zimmer
1 Bad
GESC (23)
Keller
Ausrichtung Süden
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Preis 490.000 €
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Referenz:
340938610010
Auftragsnummer: 856310
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lédat, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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