Auf halbem Weg zwischen Libourne und Saint-Emilion, eingebettet in eine grüne Umgebung von ca. 3000m2, außer Sichtweite, befindet sich ein prächtiges Steinhaus aus dem Jahr 1870, das auf subtile Weise den Charme des alten und modernen Komforts verbindet. Diese Immobilie mit einer Fläche von ca. 293m2 profitiert auch von einem unabhängigen Gästehaus von ca. 84m2, das als Gîte genutzt werden kann. Das Haupthaus, das im Erdgeschoss und im ersten Stock erhöht ist, ist nach Süden ausgerichtet. Es umfasst eine große Eingangshalle (Steintreppe, Buntglasfenster), einen großen Empfangsraum von mehr als 40m2, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete traditionelle Küche, eine hintere Küche, 2 Büros, 2 Master-Suiten mit Duschbädern und Toiletten (eine davon im Erdgeschoss), 2 geräumige Schlafzimmer, ein separates Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Toiletten. Das Ferienhaus verfügt über eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC im Obergeschoss. Darüber hinaus gibt es einen großen angrenzenden Keller (85 m2) mit der Möglichkeit, ein Wohnmobil sowie eine Scheune (55m2) und einen traditionellen beheizten 8x4-Pool zu parken. Sie können sich nur von diesem Haus mit bemerkenswerten Dienstleistungen verzaubern lassen, bei dem das Gefühl von Komfort und Fülle durch die Ruhe seiner Umgebung, seine großzügigen Volumen und seine grüne Insel noch verstärkt wird.
Wichtigste Eigenschaften:
293 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Holzheizung
Maklergebühren inklusive: 4,88% des Preises
Ausrichtung Süden
2900 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (97)
Schwimmbad
7 Zimmer
2 Bäder
GESC (17)
1 Parkplatz
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Preis 860.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,88% inkl. MwSt.
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