Das Haus befindet sich in Madiran, 2,5 km vom Zentrum des Dorfes entfernt.
In den Hautes Pyrénées, in der Nähe von Gers, den Pyrénées Atlantiques und Landes.
In der Nähe von Pau, Tarbes, Toulouse und Lourdes.
Entdecken Sie dieses atypische Haus, das zum Teil auf einer Ebene und zum Teil an einem Hang mit Verstärkungen an der Südfassade gebaut wurde.
Es eignet sich ideal als Zweithaus auf dem Land mit seinen Wäldern und Weinbergen in der Umgebung.
Es ist nach Osten ausgerichtet, nicht zu übersehen und liegt in einem baumbestandenen Umfeld.
Gegenüber dem Haus können Sie Mispeln, Kirschbäume, Catalpa, Akazien, Albizien, Rosen, Lorbeerbäume, Malven und Sommerflieder genießen... Ein täglicher Genuss für die Augen und Ihr Wohlbefinden.
Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss,
1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
1 Wohnzimmer.
1 kleine Küche mit Zugang zur Veranda.
1 Veranda mit Doppelverglasung und 3 Schiebeöffnungen.
1 Zimmer (renovierungsbedürftig), Schlafzimmer oder Büro, mit Zugang zur Terrasse.
1 Raum, Schlafzimmer oder Büro mit separatem Zugang (Möglichkeit, eine Dusche zu installieren) für eine autonome Nutzung).
1 Badezimmer (Badewanne).
1 separates Wc.
Im Obergeschoss verfügen Sie über
2 Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit, eine Master-Suite mit einem der Schlafzimmer zu schaffen (Ankleidezimmer, Badezimmer), indem ein angrenzender Dachboden ausgebaut wird.
Die freistehende Garage bietet Platz für 2 Autos. Sie ist mit einer Wasserstelle, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Sie können sie leicht in ein Studio (50m2) mit separatem Eingang umwandeln.
Die Zentralheizung funktioniert mit einem gut gewarteten Ölkessel. Jahresverbrauch 1500 Liter (bei 19°), ich überlasse es Ihnen, sich den täglich wechselnden Heizölpreis anzusehen, um die Kosten abzuschätzen.
Die Tischlerei ist aus Holz und hat Doppelverglasung.
Der Dachboden ist mit Zellulosewatte isoliert.
Die Kanalisation ist individuell und funktioniert, muss aber auf den neuesten Stand gebracht werden, wie bei vielen Häusern in der Region.
Ein 5000m2 großes Grundstück mit Eichenbäumen fällt im Süden hinter dem Haus ab.
Ein 2000m2 großes Grundstück liegt im Norden und kann Kühe, Schafe oder Ziegen beherbergen. Oder angebaut werden...
Für den täglichen Bedarf gibt es eine Grundschule, eine Bäckerei, einen Lebensmittelladen, eine Apotheke und ein Bar-Restaurant in 2,5 km Entfernung im Zentrum von Madiran oder in Castelnau Rivière basse, einem Dorf nebenan.
Ich erwarte Sie mit großem Vergnügen für einen Besuch. Kontaktieren Sie mich.
Wichtigste Eigenschaften:
133 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Separate Einbauküche
7000 m² Grundstück
1 Bad
DPEN/C
1 Parkplatz
6 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESN/C
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 185.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.390,98 €/m²
andere Währung
Referenz:
1469193
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Madiran, in Hautes-Pyrénées (Region Midi-Pyrénées).
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