Charmantes Maison De Maître in Gray Am direkten Rand der Kais der Saône und nur 5 Gehminuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt Gray entfernt, erwartet Sie dieses charmante Herrenhaus aus dem Jahr 1860, das auf 3 Ebenen komplett restauriert wurde, für den nächsten Urlaub oder für das nächste Leben... Die Qualität der Lage und die gepflegte und kürzlich erfolgte Restaurierung werden Sie auf den ersten Blick verführen. Drei charmante Ebenen, komplett restauriert: 260 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, mit Nebengebäuden, verschönert mit einem charmanten kleinen umzäunten Garten von 4,8 Ar in Südausrichtung... Was gibt es Schöneres? Angenehm, einfach, komplett restauriert, wirtschaftlich... Alle Qualitäten sind vorhanden. Alles, was Sie tun müssen, ist Ihre Koffer abzustellen. Ideal für eine Familie mit Kindern. - Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle mit historischen Zementfliesen verteilt auf der einen Seite die neue und voll ausgestattete Küche und auf der anderen Seite den Keller ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Als Erweiterung dieser Wohnzimmer: Eine herrliche Veranda, die derzeit als Billardzimmer genutzt wird, gibt den Blick auf den Garten frei. Unabhängiger Eingang für diesen rechten Flügel des Hauses, ehemals für die "professionelle" Nutzung, mit Büro und WC. Würde ideal für einen freien Beruf zum Beispiel oder einen Handwerker oder einfach Telearbeit sein. - Im 1. Stock: Ein Treppenabsatz mit Flur führt zu den beiden Schlafzimmern mit einem herrlichen Badezimmer-Balneotherapie, WC. - Im zweiten: zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss, die Kindern und Freunden gewidmet sind, mit einem Duschbad und einer Sauna. Eine sehr schöne historische Treppe aus kürzlich geschliffener und verglaster Eiche, die diese verschiedenen Ebenen bedient. Das tadellose Set, für optimalen Komfort für die ganze Familie. Angenehmer Außenbereich mit Blick auf die Saône: An sonnigen Tagen können Sie im nach Süden ausgerichteten Vergnügungsgarten und auf der Terrasse im Freien vor der Küche essen. Und am Ende dieses Gartens befinden sich die wesentlichen Nebengebäude: Garage, Werkstatt und Waschküche mit Luft-/Wasserboiler. Mit Autozugang durch das spezielle Tor auf der Rückseite des Grundstücks. Die Fassade wurde vor kurzem auf warme Weise verputzt, um den Frühling zu beginnen. Alle Argumente sind da, um dieses charmante Herrenhaus zum gemütlichen Nest für Ihre Familie zu machen, mit allen Annehmlichkeiten der Stadt Gray in Gehweite des Hauses und sogar der Kinos! Wir warten auf Sie, auf den Besuch. Die sonnigen Tage setzen ein. Der Strand an Gray's Marina ist nicht weit entfernt. Bis bald. Sylvie du Welz (Ei) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 493 231 039 - Besançon.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
9 Zimmer
Keine Heizung
1 Parkplatz
250 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (154)
Keller
486 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (5)
Separate Einbauküche
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Preis 350.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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