Sehr selten zum Verkauf, wird diese prächtige emblematische Residenz der Stadt sicherlich viele Ihrer Auswahlkriterien erfüllen: 315 m², ohne Arbeit, 5 Schlafzimmer, alle Geschäfte zu Fuß, ohne Belästigung, TGV-Bahnhof Tours Centre 20 Minuten entfernt, Zugang A10 und A85 11 Minuten entfernt, Nebengebäude mit Garage, Innenhof und automatischem Tor, Zugang zum Fluss, Park von 4300 m². Im Inneren bietet diese Immobilie in dominanter Lage zwei Wohnzimmer mit Kassettendecke bei 3m10 und ein Esszimmer. Die separate Küche, zwei Ankleidezimmer und die Waschküche vervollständigen diese Ebene. Die oberen Etagen bieten eine Master-Suite, ein Büro und vier Schlafzimmer, die alle einen Blick auf den Fluss sowie den großen Videoplatz bieten. Auf der Rückseite bietet das abschüssige Gelände in wenigen Sekunden einen einzigartigen Blick auf das gesamte grüne Indre-Tal. Ein Teil des Grundstücks, in dem es sich an Sommerabenden gut trifft. Der ländliche Effekt, obwohl in der Innenstadt, wird nur noch verstärkt. Davor genießen Sie den angelegten Garten mit Wohnzimmer, Esszimmer, Sommerküche und Whirlpool, es sei denn, Sie bevorzugen den alten Gemüsegarten von mehr als 500 m², der fast 50 Meter Ufer mit privatem Zugang zum Fluss bietet. So viele Möglichkeiten, sich in dieser außergewöhnlichen Residenz wohlzufühlen. [-] Wenn Sie eine Immobilie in der Touraine, ein Hotel, Ferienhäuser, einen Haupt- oder Nebenwohnsitz, ein Einfamilienhaus, ein Herrenhaus oder ein Schloss in der Gegend von Tours, Tours Nord, Chinon, Amboise und dem Loire-Tal suchen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
Béguet Associés, Spezialist für High-End-Immobilien, lässt Ihre Träume wahr werden. Wir decken prestigeträchtige Orte von Boulogne bis Vaucresson, von Marne-la-Coquette bis La Celle-Saint-Cloud, über Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay und im Loire-Tal ab. Unser Know-how, das in jeder Nachbarschaft vorhanden ist, führt Sie zum idealen Standort. Mit fundierten Kenntnissen von High-End-Immobilien unterstützen wir Sie bei der Bewertung Ihres Vermögens.
Wir erstellen detaillierte, kostenlose Bewertungsanzeigen, die den Verkaufspreis an den tatsächlichen Wert der Immobilie anpassen. Dieser Ansatz garantiert eine optimale Transaktion, die Ihre Erwartungen und die Besonderheiten jeder Immobilie respektiert. Unsere Beratung basiert auf Ehrlichkeit. Wir kümmern uns um alle rechtlichen, administrativen und steuerlichen Aspekte im Zusammenhang mit hochwertigen Familienimmobilien. Unser Ziel ist es, jeden Verkauf reibungslos, maßgeschneidert und perfekt auf die Qualität der vertretenen Immobilien abgestimmt zu gestalten[-]
Béguet Associés, Spezialist für High-End-Immobilien, lässt Ihre Träume wahr werden. Von Boulogne bis Vaucresson, von Marne-la-Coquette bis La Celle-Saint-Cloud, über Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay und im Loiretal decken wir prestigeträchtige Orte ab. Unser Know-how, das in jeder Nachbarschaft vorhanden ist, führt Sie zum idealen Standort. Mit fundierten Kenntnissen von High-End-Immobilien unterstützen wir Sie bei der Bewertung Ihres Vermögens.
Wir erstellen detaillierte, kostenlose Bewertungsanzeigen, die den Verkaufspreis an den tatsächlichen Wert der Immobilie anpassen. Dieser Ansatz garantiert eine optimale Transaktion, die Ihre Erwartungen und die Besonderheiten jeder Immobilie respektiert. Unsere Beratung basiert auf Ehrlichkeit. Wir kümmern uns um alle rechtlichen, administrativen und steuerlichen Aspekte im Zusammenhang mit hochwertigen Familienimmobilien. Unser Ziel ist es, jeden Verkauf reibungslos, maßgeschneidert und perfekt auf die Qualität der vertretenen Immobilien abzustimmen[-]. [T] Indre et Loire Tours Residenz 315 m² Nebengebäude 5/6 Schlafzimmer Park 4300 m² Preis: 1.280.000 [T]
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
2 Bäder
GESD (34)
Keller
Gegensprechanlage
Verfügt über einen Eingang
315 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
Kamin
Alarm
Esszimmer
4300 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (181)
8 Parkplätze
Echtholzparkett
Separate Toilette
Separate Küche
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Preis 1.195.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 1.149.038 €
Preis/m²: 3.793,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
cv6-1596
Auftragsnummer: 1628
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montbazon, in Indre-et-Loire (Region Centre).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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D
Verbrauch
(Primärenergie)181 kWh/m².Jahr
Emissionen
34 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
34 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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