Modernes Haus mit Ferienhaus auf einem Baugrundstück von 5210 m²
In Lorignac (17240) gelegen, entdecken Sie dieses zeitgenössische ökologische Holzrahmenhaus mit angrenzender Gîte - 5 Zimmer - 155 m² mit einem Grundstück von 5210 m² (bebaubar und umzäunt).
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Ideal, um mit der bestehenden Gîte zu investieren,
Für das Haupthaus besteht das Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer von 42 m² mit offener Einbauküche, einer schönen Veranda von 24 m², einer Speisekammer, einem Büro und einer Toilette. Im Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss mit einer Master-Suite, bestehend aus einem 15 m² großen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit WC sowie einem Stauraum.
Was den Gîte-Teil betrifft, so gibt es eine offene Küche mit einer Wohnfläche von 25m², ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC.
Zum Heizen ist das Haus mit einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Fußbodenheizung) sowie einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet.
Diese Immobilie bietet einen niedrigen Energieverbrauch und ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.
Diese Immobilie bietet auch 2 Carports, eine 15 m² große Werkstatt und einen Technikraum mit der Installation zum Bau eines Swimmingpools.
Photovoltaikmodule mit Wiederverkaufsvertrag für Strom (Jahreseinkommen zwischen 1000 und 1200 Euro). Möglichkeit der Erweiterung, um eine Gîte oder zusätzliche Gästezimmer zu schaffen.
Das Hotel liegt 10 Minuten von der Mündung und dem Hafen von Mortagne sur Gironde und 30 Minuten von Royan und den Stränden, 5 Minuten von Saint-Fort-sur-Gironde und 10 Minuten von Saint-Genis de Saintonge, 15 Minuten von Gémozac und Cozes entfernt.
Dieses moderne Haus steht exklusiv zum Verkauf durch Laforêt Gemozac im Auftrag von Favoriz. Möchten Sie mehr über diesen zum Verkauf stehenden Pavillon erfahren? Kontaktieren Sie unsere Agentur.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,89% des Preises
Gegensprechanlage
Amerikanische Einbauküche
155 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEB (103)
2 Parkplätze
Rollstuhlgerechter Zugang
5317 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (3)
1 Parkplatz (Garage)
Alarm
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Preis 293.700 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,89% inkl. MwSt.
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Emissionen
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B
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F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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