Ideales und sehr komfortables Ferienhaus von 220 m2 in einem historischen Weinschloss, mit privatem Garten und Gemeinschaftspark mit Swimmingpool, Saint-Théodorit Region Nîmes.
Dieses schöne Anwesen wurde in einem alten Weinschloss in einer ruhigen Gegend geschaffen, aufgeteilt in Eigentumswohnungen von 7 Häusern mit einem Gemeinschaftspark mit Swimmingpool. Es ist von Ackerland umgeben und von Nîmes, etwa 30 km entfernt, sehr gut zu erreichen.
Für diejenigen, die ein sorgenfreies Haus wünschen: Ein Hausmeister, der am Eingang des Parks wohnt, kümmert sich um alle Garten- und Reinigungsarbeiten, kleine Wartungsarbeiten und Kontakte zu Lieferanten.
Die Immobilie.
Mit einer Fläche von 220 m2 auf 2 Etagen verfügt das Haus über eine schöne Wohnküche und ein großes Wohnzimmer. Es gibt 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern und ein Büro. Ein Doppelkeller und eine geschlossene Dachterrasse / Solarium vervollständigen dieses schöne Haus. Neu gestaltet mit modernem Komfort unter Beibehaltung nostalgischer Elemente wie dicke Holzbalken und Steinmauern. Das Haus verfügt über einen privaten Garten von mehr als 700 m2 mit zwei geräumigen Terrassen.
Das Haus ist wie folgt eingerichtet:
Erdgeschoß.
Eine große Wohnküche (41 m2) bietet Zugang sowohl zum Garten mit Terrasse als auch zum Innenhof der Eigentumswohnung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad, ein Büro, eine Toilette, ein Abstellraum und Zugang zu den Kellern.
Die Küche ist speziell für dieses Haus konzipiert und bietet zwei Arbeitsplatten aus poliertem Beton, Eichenfassaden, große Schubladen mit Innenschubladen, ein integriertes Solitaire-Gaskochfeld aus Edelstahl, eine integrierte Dunstabzugshaube, einen Backofen und einen Geschirrspüler von Miele. Hier finden Sie einen hocheffizienten Holzofen.
1. Stock.
Ein großes Wohnzimmer (43 m2) ist über eine Innentreppe von der unteren Küche und auch über eine Außentreppe aus Stein erreichbar. Auch hier gibt es einen hocheffizienten Holzofen.
Der Flur führt Sie zu zwei Schlafzimmern mit Kathedralendecken, jedes mit eigenem Duschbad. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Zwischengeschoss.
Die Immobilie.
Dieses ehemalige Weinschloss wurde über mehrere Jahrhunderte hinweg erbaut. Die heutigen Häuser entstanden vor etwa 15 Jahren zwischen den alten Mauern dieses beeindruckenden Anwesens mit Nebengebäuden. Es gibt insgesamt 7 einzigartige Häuser rund um den steinernen Innenhof, jedes mit einem privaten Garten nach außen. Der historische "Wachraum" des Hauptgebäudes ist Teil der Gemeinschaftsräume.
Eines der 7 Häuser ist ganzjährig bewohnt, die anderen werden von mehreren niederländischen Familien als Ferienhäuser genutzt. Darüber hinaus gibt es gemäß der Satzung der Eigentumswohnung einen Hausmeister, der Wartungs- und Malerarbeiten sowie die Pflege des Parks und des Gartens durchführt. Ideal, wenn Sie dieses Haus während Ihres Urlaubs nutzen möchten, packen Sie einfach Ihre Koffer aus und genießen Sie alles, was diese Unterkunft zu bieten hat.
Der Park
Der 1,8 Hektar große Park bietet einen ländlichen Blick auf die Cevennen und bietet Platz zum Entspannen. Es gibt einen großen Gemeinschaftspool (15x7m) mit Sonnenterrasse, einen Pétanque-Platz und einen überdachten Parkplatz. Ferngesteuerte Eingangstüren schließen beide Gänge ab. Das Anwesen mit Park und Ausstattung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ort.
Dieses Anwesen befindet sich in der sanft abfallenden Landschaft des Gard, ca. 10 Autominuten von Geschäften, 30 Minuten von Nîmes mit seinen römischen Arenen, der Autobahn, dem TGV-Bahnhof und dem Flughafen, 20 Minuten von der geschützten Bergregion der Cevennen, ca. 45 Minuten von Montpellier und den Stränden des Mittelmeers entfernt. und ca. 1 Stunde von der provenzalischen Stadt Arles entfernt.
Golf, Wandern, Mountainbiken, Reiten, alles ist in der Nähe, ebenso wie kleine Städte mit Märkten wie Uzès, Anduze, Sommieres und Sauve.
Türen und Fenster aus Hartholz
Doppelverglasung
Fensterläden aus Holz
Fußbodenheizung (Gas)
Zwei hocheffiziente Holzöfen
Gute Dachisolierung
Steinmauern
Sichtbare Deckenbalken
Fliesenboden mit Eichenparkett belegt
Telefon, Adsl, Leitungswasser, Kanalisation, individuelle Gasinstallation, Wasserenthärter
Gegensprechanlage
Für den allgemeinen Gebrauch:
Schwimmbad 15 x 7 m mit Sonnenterrasse
Wintergarten
Bouleplatz
Überdachte Parkplätze
Sonnenkollektoren
Wachzimmer im Schloss
Satellitenantenne
Gegensprechanlage, elektrische Eingangstüren
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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