Paris Sud - Hervorragende Architektenvilla von 180 m² mit Nebengebäude in einem BEWALDETEN GARTEN
Efficity präsentiert Ihnen exklusiv eine wunderschöne Architektenvilla von 180 m², die sich im Herzen eines bewaldeten Gartens befindet und ein außergewöhnliches Wohnumfeld und eine besondere Sorgfalt bei der Inneneinrichtung und der Auswahl hochwertiger Materialien bietet.
Dieses Haus wird Sie vom Eingang an mit seinen großzügigen und hellen Räumen verführen. Das Wohnzimmer, das eigentliche Herzstück des Hauses, ist mit einem schönen Kamin verschönert, der eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Die großen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster öffnen sich zum Garten, lassen natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Grün.
Die moderne und voll ausgestattete Küche ist ideal für Liebhaber von Gastronomie und Geselligkeit. Es öffnet sich zum geräumigen Esszimmer, das Platz für einen Tisch für zehn Gäste bietet und sich perfekt für die Unterhaltung von Familie und Freunden eignet. Eine Waschküche und ein Gäste-WC runden dieses Set ab.
Im Obergeschoss bietet die Master-Suite ein großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Bad und eine Bibliothek.
Auf der zweiten Ebene umfasst ein Mehrzweckraum ein großes Büro, einen Abstellraum und ein sehr großes Schlafzimmer, ideal für Teenager oder Gäste.
Ein charmantes Nebengebäude vervollständigt diese Immobilie, die je nach Bedarf als Gästehaus, Büro oder künstlerisches Atelier genutzt werden kann.
Der sorgfältig gepflegte und nach Süden ausgerichtete Garten ist eine wahre Oase der Ruhe. Die Bäume und Grünflächen laden zum Entspannen und Teilen unter freiem Himmel ein. Ein schattiger Terrassenbereich ermöglicht es Ihnen, die schönen Sonnentage voll auszunutzen. Der Garten bietet auch die Möglichkeit, zwei Autos zu parken, ein wertvolles Gut in einer städtischen Umgebung.
Diese Villa befindet sich in einer privaten, geschlossenen Sackgasse, die aus Häusern mit Garten oder Terrasse besteht, und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage im Süden von Paris, in der Nähe der Porte d'Orléans. Sie werden die Ruhe und Sicherheit dieser Sackgasse zu schätzen wissen, während Sie in der Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind.
Die Nähe zu den Verkehrsmitteln ist ein großer Vorteil mit den U-Bahn-Stationen M4 Barbara und M4 Porte d'Orléans sowie der Straßenbahn T3a Porte d'Orléans, die Ihre täglichen Fahrten erleichtern. Viele Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag noch angenehmer macht.
Diese von Architekten entworfene Villa ist eine seltene Gelegenheit, in einer Umgebung zu leben, die Luxus, Komfort und Natur vereint. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses architektonischen Juwels zu werden.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dem Charme und der Eleganz dieser einzigartigen Villa zu überzeugen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisque-Website: Georisques. Govt. Fr
Sylvie Lorho - Ei - ist Handelsvertreterin für Immobilien, eingetragen im Sonderregister der Handelsvertreter des Handelsgerichts Nanterre unter der Nummer
Sitz des Auftraggebers: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, eine Gesellschaft mit einem Kapital von 132.373,05 Euro, eingetragen im Pariser Handels- und Gesellschaftsregister 497 617 746 und Inhaberin des von der Industrie- und Handelskammer Paris Idf ausgestellten Berufsausweises Cpi 002 025 - Garantiefonds: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Verbrauch
(Primärenergie)236 kWh/m².Jahr
Emissionen
51 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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