Exlcusivity -Karacterre® - Angers. Dieses schöne Gebäude aus dem 17. Jahrhundert befindet sich im Herzen von Rochefort sur Loire, 2 Gehminuten vom Ufer der Loire und nur wenige Minuten von den Geschäften entfernt. Diese Immobilie wurde komplett mit Geschmack renoviert, wobei der Charme des Gebäudes respektiert wurde. Das Haus ist in 2 Wohnbereiche unterteilt und ermöglicht es, entweder in einem Teil zu wohnen und den anderen zu mieten, oder das Ganze zu mieten. Der aktuelle finanzielle Hebel beträgt 50.000 Euro / Jahr für kurzfristige Unterkünfte, d.h. eine Rentabilität von etwa 15%. Was die Organisation dieser Immobilie betrifft, so bietet der Steinturm Zugang zur ersten Wohnung. Es umfasst eine Toilette auf dem Treppenabsatz des Turms, ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin und Pizzaofen sowie eine große Einbauküche, die zu einem Essbereich hin offen ist, der auf einen charmanten Platz aus schönen Gebäuden blickt. Eine Treppe führt Sie zu den beiden schönen Schlafzimmern in einer Reihe, von denen eines über eine Wasserstelle verfügt. Sie haben auch eine Master-Suite im Wohnzimmer. Eine große Garage mit Waschküche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses mit einem Parkplatz von 2 Stellplätzen vor dem Grundstück. Ein Gewölbekeller mit dem Öltank befindet sich seitlich des Hauses. Durch einen unabhängigen Zugang befindet sich im Erdgeschoss eine Unterkunft vom Typ T2. Es umfasst einen Wohnbereich mit Einbauküche, ein Duschbad, eine Toilette mit Zugang zu einer Waschmaschine und ein Schlafzimmer. Kein Garten, Ölkessel durch Stahlheizkörper restauriert, Kanalisation, doppelt verglaste PVC-Rahmen, keine Arbeit, Häuser derzeit als AirBnB vermietet. Grundsteuer 657 Euro. Karacterre ist eine Agentur, die sich auf authentische Immobilien spezialisiert hat, Wir strahlen über die gesamte Region Pays De La Loire und Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo Entdecken Sie unsere Immobilien wie Herrenhäuser, Bürgerhäuser, Lofts, zeitgenössische Häuser, private Herrenhäuser, Schlösser, Herrenhäuser, charmante Bauernhäuser, Charakterwohnungen, außergewöhnliche Immobilien, Luxusimmobilien, Charmante Immobilie, Anlagegebäude, direkt auf der Website von karacterre immobilier Kostenloser Kostenvoranschlag auf Anfrage. Referenz 571. Der Verkaufspreis wird als Agenturgebühren inklusive (F.A.I.) ausgedrückt, deren Wert 5,82 % einschließlich Mehrwertsteuer des Verkaufspreises entspricht. Nettoverkäuferpreis: 283.400 Euro. Maklergebühren: 15.600 Euro. RCS Angers 899 365 811 Rsac 900 750 922.Sabrina Bordel --
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Schlafzimmer
DPED (148)
134 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESD (33)
6 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,82% des Preises
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Preis 299.900 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,82% inkl. MwSt.
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(Primärenergie)148 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
33 kg CO₂/m².Jahr
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