Haus zu verkaufen - Süd-Ardèche 07120, Sektor Saint-Alban-Auriolles. Nr. 6553.
Haus von 200m² auf zwei Ebenen mit Isolierung von außen, Schwimmbad und Nebengebäude auf einem geräumigen und bewaldeten Grundstück von 2365m².
Dieses nach Südwesten ausgerichtete Haus befindet sich in einer charmanten Stadt im Süden der Ardèche im Sektor Ruoms in der Nähe von Geschäften und Schwimmen. Mit seinen 200m² verteilt auf zwei Ebenen bietet diese Immobilie einen großzügigen und komfortablen Wohnraum für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss finden Sie einen 25 m² großen Raum, der in eine Sommerküche umgewandelt werden kann, einen Heizungsraum mit neuer Gastherme, eine Waschküche, ein Badezimmer mit WC und drei geräumige Schlafzimmer, die jeweils eine warme und einladende Atmosphäre bieten.
Im Obergeschoss werden Sie von einem großen, hellen Wohnzimmer von 27 m² begrüßt, in dem Sie sich mit Ihrer Familie mit einem zusätzlichen Holzofen entspannen können, einem schönen Esszimmer von 30 m², das ideal ist, um Ihre Gäste zu empfangen und auf einen Balkon von 15 m² zu gelangen. Eine separate ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Aber das ist noch nicht alles! Zu diesem Anwesen gehört auch ein privater Pool, der sich perfekt zum Abkühlen an heißen Sommertagen eignet. Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Raum, der als Werkstatt genutzt werden kann. Das 2365 m² große Grundstück ermöglicht es Ihnen, die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen und bietet viele Möglichkeiten zur Entwicklung im Freien.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause zu erwerben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und selbst den Charme und Komfort zu erleben, den diese Immobilie zu bieten hat.
Referenz der Agentur: 6715
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
1 Bad
GESC (23)
1 Balkon
200 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
1 Parkplatz
2367 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (178)
Terrasse
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Preis 315.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.575,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
pf07-nml-1k2
Auftragsnummer: 6715
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Alban-Auriolles, in Ardèche (Region Rhône-Alpes).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)178 kWh/m².Jahr
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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