Das Hotel liegt im Westen der Insel La Réunion in der Stadt St. Leu, 5 Minuten vom Strand und den Geschäften mit dem Auto oder Fahrrad auf einer Höhe von 120 m entfernt (angenehmes Klima das ganze Jahr über) sehr beliebt und selten in der Gegend, befindet sich dieses Anwesen in einer ruhigen Wohnsiedlung, in einer Sackgasse auf der Schluchtseite, was es zu einem privilegierten Ort ohne Vis-à-vis macht!
Gut angeboten: eine prächtige Villa, die mit modernen Materialien und mit sehr gutem Service gebaut wurde, in R+1, Datum der Fertigstellung der Arbeiten Juni 2013, diese Immobilie kann komplett möbliert verkauft werden.
Ein atemberaubender und atemberaubender Meerblick, wo Sie die Passage der Wale von Ihrer Terrasse aus mit einem Sonnenuntergang das ganze Jahr über vor der Villa betrachten können.
Grundstücksfläche : 581 m2
Es ist mit 9-kVA-Sonnenkollektoren für die Produktion, die Lagerung für die Nacht und den Wiederverkauf des Überschusses (Jahr 2023) ausgestattet.
Zwei Solar-Warmwasserbereiter + 9 Kva Dieselgenerator unter der Terrasse.
Grünfläche: 88 m2 mit einem Zitrusgarten (10 verschiedene), 2 Mangobäumen, einem Feigenbaum, einem prächtigen Olivenbaum, einem Ylang-Ylang und verschiedenen Palmen, automatische Bewässerung.
60 m2 nicht überdachte Terrasse rund um den Pool.
Überdachter Wohnbereich im Freien: 1 Terrasse von 35 m bioklimatisch aus Aluminium, 52 m2 überdachte Terrasse, eine überdachte Terrasse von 14 m2.
8 m x 5 m Infinity-Pool mit einem zusätzlichen Fall von 0,80 x 3,90 für Kinder, Filterung durch Hydrolyse (kein Chlor) und Schwimmen gegen den Strom
Professioneller Infinity-Whirlpool auf der Terrasse mit Blick auf das Meer und die Natur.
Ein Ruheraum mit Hamam, Sauna und Massageliege.
Ein Nebengebäude, das an das Haus von 30 m2 angrenzt
Ein Nebengebäude neben dem Haus von 15 M2 klimatisiert (Fitnessraum)
Ein Nebengebäude von 5,5 m2 (Garten)
Parkplätze: 3, zwei Innen-, ein Motorrad-Carport und ein Außenstellplatz.
Wohnfläche: 202 m2 ohne 100 m2 überdachte Terrasse (alltägliche Wohnfläche)
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl der Badezimmer : 3
Anzahl der Toiletten: 4
Alarm- & Überwachungskamera für den Innen- und Außenbereich
Hausautomation und Rj 45 Steckdosen in allen Zimmern und im Haus (für diejenigen, die kein Wlan wollen) Internet mit Glasfaser.
Beschreibung Erdgeschoss:
Eine Eingangshalle mit Wc, 1 Speisekammer, eine große offene Küche von 38 M2 mit Erkerfenstern (die in die Wände passt), ausgestattet mit einer riesigen zentralen Insel + Tv und Meerblick.
1 Wohnzimmer von 45 M2 mit Meerblick mit Erkerfenstern (die in die Wände passen)
1 Master-Suite von 45,5 m2 Meerblick, bestehend aus: einer geschlossenen Toilette, einem Ankleidezimmer, einem Schiebeschrank, zwei Waschbecken, einer italienischen Dusche, einer zentralen Badewanne mit Meerblick, 1 versenkbarem Fernseher, einem elektrischen Kamin und direktem Zugang zur Sauna und zum Hammam.
Beschreibung 2. Etage:
Ein Korridor mit einem Entspannungsbereich,
Schlafzimmer N° 2 Meerblick mit Schiebeschrank, Klimaanlage und Ventilator mit eigenem Bad und Wc
Schlafzimmer N° 3 Meerblick mit ausziehbarem Kleiderschrank, Klimaanlage und Ventilator
Schlafzimmer Nr. 4 Meerblick mit Schiebeschrank, Klimaanlage und Ventilator mit eigenem Bad und Wc
Wichtigste Eigenschaften:
202 m² Wohnfläche
3 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Klimaanlage
Amerikanische Einbauküche
581 m² Grundstück
Keine Heizung
GESN/C
3 Parkplätze
Alarm
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 2.100.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 10.396,04 €/m²
andere Währung
Referenz:
1161923
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Leu, in La Réunion (Region DOM-TOM).
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