Dieses 125 m2 große, einstöckige Haus befindet sich im Lèze-Tal und bietet ein einzigartiges und privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten kombiniert. Auf der Tagesseite genießen Sie ein großes Wohnzimmer von 44 m2 mit Kamin, das sich auf eine geschützte Terrasse mit Blick auf den See öffnet, ideal für Abende mit Familie oder Freunden. Die 13 m2 große Küche kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden. Als Erweiterung der Küche öffnet sich eine Sommerlounge zum Garten auf der Poolseite. Auf der Nachtseite verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Der Charme dieses Anwesens setzt sich im Außenbereich mit einem wunderschön gepflegten Grundstück von über 4000m2 fort, das aus Bäumen und Blumen besteht und eine ruhige und grüne Umgebung schafft. Hier finden Sie einen 14x7m großen Chlorpool, ideal für heiße Sommertage mit Poolhaus, das mit Dusche und WC ausgestattet ist. Der Poolmotor wurde 2021 ausgetauscht, um eine sorgenfreie Nutzung zu gewährleisten. Sie profitieren von einer geräumigen 47 m2 großen Garage und einem Carport, der zusätzlichen Platz zum Parken bietet. Dieses Haus bietet Komfort und Lebensqualität, Ölzentralheizung, Kamin und reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, Dach in gutem Zustand, Kanalisation. Jetzt müssen Sie nur noch eine geschmackvolle Renovierung einplanen! Das Hotel liegt im malerischen Dorf Saint-Ybars in der Ariège, weniger als 10 Minuten von allen Annehmlichkeiten in Le Fossat oder Lézat-sur-Lèze, 30 Minuten von Pamiers und 50 Minuten vom Flughafen Toulouse-Airport entfernt.
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)223 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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D
Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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