An der Kreuzung zwischen der Provence und dem provenzalischen Gard gelegen, bietet diese elegante Bastide aus dem Jahr 1743 450 m2 Wohnfläche auf über zwei Hektar gut bepflanzten Gärten mit Pool. Die Lage ist ideal, um die ganze Region zu besuchen - einfacher Zugang zu Uzès, Orange und Avignon sowie allen bekannten Weinkellern der Côtes du Rhône und der Cèze- und Ardèche-Täler. Ein Teil der Bastide ist für die Nutzung durch die Eigentümer reserviert. Im Erdgeschoss eine große, einladende Küche, ein großer Salon mit hohen Gewölbedecken und einem monumentalen Kamin sowie im ersten Stock eine Schlafzimmersuite mit Bad und Büro und eine große Bibliothek. Drei separate Wohnungen befinden sich in den oberen Etagen des Haupthauses, die vierte Wohnung befindet sich im Taubenschlag auf dem Grundstück. Jede Wohnung, jeweils zwischen 60 - 85 m2, verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Bad und entweder ein oder zwei Schlafzimmer. Der Taubenschlag, der sich zum Innenhof hin öffnet, verfügt über eine eigene Terrasse. Ein charmanter Eingangshof hat viele verschiedene Essbereiche für die Gäste, und das Gelände, teilweise bewaldet und gut mit mediterranen Sträuchern bepflanzt, umgeben das Anwesen. Ein großer geschlossener Salzwasserpool von 6 x 12 m liegt im Zentrum. Garage und Kellerabstellräume. Ein ausgezeichneter Vorschlag für eine touristische Aktivität oder eine große Familiendomäne.
Wichtigste Eigenschaften:
465 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
DPEF (288)
Terrasse
1,01 Hektar Grundstück
6 Bäder
GESF (86)
1 Parkplatz
18 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
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Preis 1.295.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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F
Verbrauch
(Primärenergie)288 kWh/m².Jahr
Emissionen
86 kg CO₂/m².Jahr
F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
86 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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