Haus 140 m² in Wangenbourg Engenthal - Grundstück von 14 Ar
Sie möchten ein stilvolles Haus in einer außergewöhnlichen Waldumgebung erwerben, in einem Dorf, das alle Annehmlichkeiten bietet.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus:
- ein Eingang mit Ankleideraum, ein Wohnzimmer, das zu einer Einbauküche mit direktem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse von 38m² führt,
- ein Büroraum mit Einbauschrank,
- eine Toilette,
- direkter Zugang zum Keller.
Im Obergeschoss haben Sie Zugang zu:
- ein Zwischengeschoss mit Zugang zum ausbaubaren Dachgeschoss von 60m².
- drei Schlafzimmer mit Balkon und Ankleideraum, die 2022 renoviert wurden.
- ein Badezimmer mit Wc.
Alles auf einem schönen massiven Eichenboden, der 2022 renoviert wurde.
Der Keller von 70 m² ist perfekt eingerichtet und besteht aus:
- ein Abstellraum,
- eine Waschküche,
- eine Werkstatt,
- eine ausgestattete Sommerküche,
- Eine Garage für zwei Autos, die mit einem motorisierten Tor ausgestattet ist, vervollständigt das Anwesen.
Extras wie ein komplett begrünter Außenbereich mit vier gepflasterten Parkplätzen an der Vorderseite des Hauses, ein großer Schotterhof, der auch Platz für vier Fahrzeuge bietet, ein motorisiertes Tor, ein kleiner Lagerschuppen. Auch eine motorisierte elektrische Jalousie, ein Zentralstaubsauger sowie Doppelverglasung aller Fenster runden den Komfort dieses Hauses ab.
Die Heizung erfolgt über einen Pelletofen, der durch neue elektrische Konvektoren ergänzt wird.
Keine Arbeit zu planen.
Möglichkeit, eine Gartenfläche von 1000 m² hinzuzufügen (extra)
Inserat eingereicht vom Eigentümer
Datum der Diagnose: 05.03.2024
Netto-Verkäuferpreis : 420 000 €
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: ca. 2000 € pro Jahr.
Wichtigste Eigenschaften:
140 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
3 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
1400 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (180)
2 Balkons
Keller
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
6 Zimmer
Holzheizung
GESA (6)
8 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 420.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.000,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1188549
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Wangenbourg-Engenthal, in Bas-Rhin (Region Elsass).
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Verbrauch
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Emissionen
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C
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F
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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