En charmerende gammel fransk bondegård med fantastisk udsigt og en stor have, i den maleriske landsby Ambeyrac, 12260, som ligger i hjertet af Lot-dalen.
Dette gamle hus hedder Les Vignals, og dateres tilbage til 1806. Det har fremragende potentiale til at være et idyllisk hjem, der består af en stor stue med åbent køkken, 2-3 soveværelser og et badeværelse. Haven er ikke overset og har panoramaudsigt hele året rundt.
Ved indgangen til ejendommen er der en smuk terrasse, der fanger vintersolen meget godt. Dette kunne rumme off road parkering til 2 biler.
Fra terrassen skal du gå ind i gangen og igennem til hovedstuen, som har et utroligt hvælvet loft. Der er et vindue foran med udsigt over dalen og et stort vindue bagtil, hvilket giver meget naturligt lys. Dette rum ville gøre en stor stue og åbent køkken.
Over det vigtigste boligareal har man mulighed for at sætte i et mezzanin soveværelse. Et yderligere værelse fører ud her, og har et originalt stengulv. Der er trappe op til et hyggeligt soveværelse ovenover, med 2 vinduespladser og mulighed for Velux vinduer.
Overfor forsiden af ejendommen er der et værelse, der skal bruges som kontor, soveværelse eller badeværelse. Dette ser ud over marker i dalen.
Fra stuen er der mulighed for dobbelte glasdøre, der fører ud til den store vestvendte solterrasse, som har panoramaudsigt over landskabet. Den 1500 m2 (cirka) store have har et æbletræ, et valnøddetræ og yderligere to modne træer. Der er en muret omkreds og på bagsiden er en forhøjet have, ideel til en swimmingpool. Det er meget stille og fredeligt.
Nedenfor på gadeniveau er der et midlertidigt brusebad med elektrisk bruser til brug. Du bliver nødt til at få en spanc-undersøgelse og installere en septiktank. Der er i øjeblikket ikke noget dræningssystem ved huset.
Der er en hule under stuen, der spænder over husets overfladeareal. Dette ville gøre et interessant værksted eller garage.
Landsbyen, Ambeyrac, er rolig og venlig. Det er 10 minutters gang til floden til svømning og afslapning. Der er også en lokal landsbybutik, der sælger alle vigtige dagligvarer.
Cajarc er hovedbyen for shopping og udforskning (16 km), samt Villeneuve (15 km), Figeac (20 km) og Villefranche en Rouergue (20 km). Rodez lufthavn ligger 1 time i bil, og Toulouse ligger 1,5 time derfra.
Dette renoveringsprojekt kræver dedikerede og erfarne købere. Huset har brug for: Vvs, elektricitet, døre, vinduer, isolering, gulve, pudsede vægge, et badeværelse, køkken og en septiktank. Selve huset er strukturelt sundt og har haft omfattende briseblokisolering og betongulve installeret (lige før den nuværende ejer).
På taget er mange tegl og egetræsbjælker blevet udskiftet i løbet af de sidste 8 år. Det er tørt under regn og storme, undtagen nogle få steder i vejkanten. Denne side er højt oppe og ville have brug for et stilladstårn til arbejdet.
Der er grundlæggende arbejdselektricitet fra Edf. Der er en kilde til indgående vand udenfor via en slange. Huset skal bruge en septiktank.
Samlet set gør placeringen og udsigten over denne ejendom det til et usædvanligt unikt og tiltalende projekt at skabe et fantastisk restaureret hus. Det er meget rent og ryddeligt, klar til nogen at begynde, og der er apparater og et elektrisk brusebad, så du kan bo der nu.
Hovedkarakteristika
100 m² boligareal
2 soveværelser
Struktur/ydersiden til delvis renovering
Terrasse
Kamin
Amerikansk køkken
1750 m² land
1 badeværelse
DPEN/C
2 parkeringsområder
Uden genboer
5 værelser
Træopvarmning
GESN/C
Kælder
Beliggenhed Syd
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris 67.500 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 675,00 €/m²
change currency
Reference:
1135541
Private annoncer
Beliggenhed
Denne ejendom er tæt på Ambeyrac, i Aveyron (region Midi-Pyrénées).
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Green-Acres din internetadresse (18.219.154.224) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1135541
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
1
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.