Situation géographique :
Située dans le département de la Manche (50)
À 15 min de Valognes
À 20 km du bord de mer
Proche de toutes commodités
Cette propriété se situe dans un environnement très calme, au coeur de la campagne normande. Clés en main, la structure est à reprendre avec son activité centre équestre, pension et logements locatifs. Elle s'étend sur une surface d'environ 8,56 ha groupés et est bien conçue pour le confort des chevaux, des clients et des propriétaires.
Les habitations : La propriété possède deux accès : un pour la partie habitation/gîtes et un pour les clients du centre équestre. Les logements sont agrémentés d'une cour, d'un local à bois, d'un abri de jardin, d'un appentis, ainsi que d'un garage/atelier. Par ailleurs, une ancienne boulangerie se trouve également sur la propriété avec son four à pain et elle peut faire l'objet d'une rénovation. Les quatre logements sont situés au coeur de la structure, dans une grande bâtisse en pierres. Ils sont donc mitoyens les uns des autres. Chacun d'eux est alimenté par l'eau de la ville, avec un système de chauffage électrique + une cheminée avec insert dans la maison d'habitation. Ils possèdent des ouvertures en double vitrage et sont orientés plein Ouest sur leur terrasse avec jardin.
La maison d'habitation (135 m2) : La maison possède des radiateurs électriques uniquement aux étages, ainsi que des bouches de répartition de la chaleur émise par l'insert, qui se diffuse dans les pièces des étages.
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, pour un total de 45,8 m2
Buanderie de 25 m2 avec Wc indépendant, espace laverie et coin douche
1er étage :
Palier
Suite parentale de 24,5 m2, avec salle de bain (douche, baignoire, vasque et WC)
2ème chambre
2ème étage :
Palier avec rangements
3ème chambre de 15 m2
Salle d'eau (douche + Wc + vasque)
Le gîte n°1 (52 m2) :
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon pour un total de 14 m2
Salle de 26 m2, avec baies vitrées donnant sur le jardin
1er étage :
1ère chambre
Salle d'eau
WC indépendants
Le gîte n°2 (48 m2) :
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon
WC indépendants
1er étage :
Palier avec rangements
2 chambres
Salle d'eau (douche + double vasque)
WC indépendant
Le gîte n°3 (116 m2) : agrémenté d'un grenier de 39 m2 aménageable
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie de 57 m2 : Coin cuisine, salon, salle à manger
1er étage :
Mezzanine
Dortoir avec 6 boxes de 2 lits individuels
Sanitaires
DPE : E (318 kWh/m2/an)
GES : E (10 kgCO2/m2/an)
Assainissement non conforme
Taxe foncière : 1 139 environ pour 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La partie équestre : La propriété est entièrement éclairée au niveau de ses extérieurs, avec des allées stabilisées. Elle possède son entrée et son parking indépendants de la partie habitations. Actuellement, la structure fonctionne avec environ 100 licenciés et un cheptel d'environ 40 équidés (chevaux d'école et chevaux de propriétaires).
Les espaces de travail :
Carrière de 60 x 40 m, en sable fibré, doubles lices en bois, éclairage, sonorisation et arrosage automatique relié à la réserve d'eau de pluie
Carrière de 20 x 20 m, en sable fibré, doubles lic...
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Green-Acres din internetadresse (3.135.212.28) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now Equestrian Immobilier
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
1
Dial this number
+33 2 20 07 00 93
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
Forbrug
(primary energy)318 kWh/m².year
Emissions
10 kg CO₂/m².year
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
Emissions
10 kg CO₂/m².year
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.