Roligt beliggende ejendom med store lyse rum, en unik udsigt, rummelige overdækkede terrasser og en smuk swimmingpool. Huset er også omgivet af en smuk have med lav vedligeholdelse. Her kan du bo udendørs en stor del af året, og du har følelsen af ikke at have nogen naboer.
Huset blev bygget i 2006 og opfylder alle moderne standarder med hensyn til komfort.
Huset er velisoleret og opvarmes af en jordvarmepumpe med gulvvarme.
Hvis du vil nyde freden og roen på det franske landskab, langt væk fra et travlt og hektisk liv, men stadig tæt på de nødvendige faciliteter, er du kommet til det rigtige sted.
STED
Charente-Maritime er kendt for sine mange solskinstimer uden den lammende varme, der findes i andre regioner.
Bresdon er en landkommune med omkring 250 indbyggere. Den tidligere landsbymentalitet hersker stadig her, med fejringen den 14. juli under træerne og en stor nabofest den 15. august. Ingen turister her, men en række udenlandske ejere, der er varmt velkommen af lokalbefolkningen.
På trods af den rolige beliggenhed er du ikke langt væk fra de nødvendige faciliteter og Tgv.
I området;
Beauvais (5 km): læger, apotek, købmand, Tabac, lokalt marked på tirs&tor.
Verdille (6 km): bageri, slagter og købmand
Rouillac (14 km): Super U
Matha (15 km): Intermarché
Der er smukke byer at besøge i området: Cognac på 25 km, Angoulème (Tgv) på 40 km, Saintes på 50 km, Royan på 90 km, La Rochelle på 100 km og Bordeaux på 120 km.
BOLIG
Den store sydvendte stue har udsigt over poolen og det bølgende landskab. Store skydevinduer giver tæt kontakt med haven og giver rummet mulighed for at blive badet i lys. Landskabet kommer så at sige ind i huset her.
Det åbne køkken er forbundet via et stort skydevindue til en af de overdækkede terrasser med højkvalitets elektrisk skærm, så du kan nyde et måltid i det fri næsten hele året rundt.
Køkkenet har alle de sædvanlige faciliteter (gaskomfur, emhætte, dobbelt vask, køleskab, ovn/mikroovn, opvaskemaskine).
Ved siden af køkkenet finder du et komfortabelt spisekammer/vaskerum på 10 m², udstyret med en elektrisk kogeplade med emhætte og plads til vaskemaskine og tørretumbler,
Huset er helt i ét plan og derfor også velegnet til folk, der er mindre mobile.
Gennem en lukket natsal kommer du ind i de 3 rummelige soveværelser. Soveværelserne er udstyret med skodder og myggenet. Soveværelserne kan holdes pæne og friske i sommermånederne, så du kan nyde en god nats søvn.
Nathallen giver også adgang til et separat toilet (med dagslys) og et rummeligt komfortabelt badeværelse (dobbelt håndvask og stort brusebad med skydevæg).
Også fra badeværelset og soveværelset har du en smuk udsigt over poolen og landskabet, så du straks er nedsænket i de smukke omgivelser, når du står op om morgenen.
Der er også et separat kontorlokale med en rummelig brugerdefineret bordplade. Internettet er via 'fiber', hvilket garanterer en optimal forbindelse.
Ejendommen har også en dobbelt garage på 60 m² udstyret med 2 elektriske porte. Gennem garagen har du adgang til en tør kælder på 20 m².
TERRÆN
Ejendommen ligger på et 4175 m² stort areal.
Haven er vedligeholdt ned til mindste detalje, og i de senere år er der plantet mange træer, buske og blomster på en gennemtænkt måde. Du kan nyde hjemmelavede æbler, pærer, kirsebær, mirabelle blommer, nødder, ferskner, figner, druer og abrikoser. Den økologiske have giver dig friske grøntsager hver dag.
Fra haven og huset ser du ingen andre bygninger; kun rullende marker og skove.
Der er 2 overdækkede terrasser (40m² og 28m²). Begge er færdige med smukke rustikke materialer og en smuk tagkonstruktion i træ.
De er udstyret med forskellige lyspunkter, og der er tilslutningsmuligheder for et fuldt udstyret udekøkken.
Den opvarmede swimmingpool på 5m x 10m blev bygget i 2011 og er smukt uddybet med en romansk trappe. Af hensyn til børn og børnebørns sikkerhed blev der installeret en solid elektrisk betjent rulleskodde.
I poolhuset, ved siden af teknikrummet, er der et dejligt komfortabelt badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask. Opvarmning er også tilgængelig her, så du kan nyde et behageligt brusebad efter en forfriskende svømmetur, selv midt i sæsonen.
Der er også en masse parkeringsplads og plads nok til at opbevare et mobilhome.
Huset er designet til at være energieffektivt, så en stor regnvandscisterne ikke kan gå glip af.
En eventuel overtagelse af indholdet kan drøftes.
Hovedkarakteristika
141 m² boligareal
3 soveværelser
Bygning/udvendig i god stand
Svømmebassin
Kælder
Uden genboer
4175 m² land
2 badeværelser
DPEC (139)
Terrasse
Skabe
Beliggenhed Syd
9 værelser
Geotermisk opvarmning
GESA (4)
8 parkeringsområder
Adgang for handicappede personer
Veludstyret amerikansk køkken
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris 395.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 2.801,42 €/m²
change currency
Reference:
1281153
Private annoncer
Beliggenhed
Denne ejendom er tæt på Bresdon, i Charente-Martime (region Poitou-Charentes).
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Green-Acres din internetadresse (3.16.217.101) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1281153
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
1
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Forbrug
(primary energy)139 kWh/m².year
Emissions
4 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
4 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.