Luksusvilla (122 m²), 4 soveværelser, 3 badeværelser, jacuzzi og opvarmet pool og have (1253 m²) i Caunes-Minervois (11160 - Aude)
Luksusvilla (anno 2008) med privat opvarmet swimmingpool og jacuzzi med storslået udsigt fra balkonterrassen (33 m²) over den maleriske landsby Caunes-Minervois og vinmarkerne til Pyrenæerne.
Ovenover:
Gennem verandaen (1,8 m²) kommer du ind i hallen (3,1 m²) med adgang til bryggerset (4 m²) til højre, soveværelse 4 (7,7 m²) med eget badeværelse (3,4 m²) med bruser, toilet og håndvask, venstre til det åbne køkken (7,3 m²) og lige frem stuen (33 m²) med terrassedørene til altanterrassen. Køkkenterrassen (23 m²) er overdækket og foran stuen er en solterrasse (10 m²). En anden lille gang (0,9 m²) med separat toilet (1,6 m²) og soveværelse 1 (11,5 m²) med eget badeværelse (5,2 m²) med brusebad og håndvask. Køkkenet er fuldt udstyret og luksuriøst, såsom keramisk kogeplade, opvaskemaskine, kombiovn, køleskab og fryser. I bryggerset plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Nedenunder:
En trappe fører ned og en korridor (5,8 m²) til to rummelige soveværelser (14,6 m², 12,5 m²) og et badeværelse (6,5 m²) med to håndvaske og brusebad. Separat toilet (2 m²) og dør til kedelrummet (1,3 m²) under trappen. Gennem de franske døre i begge soveværelser kommer du ind på den overdækkede terrasse (33 m²) nedenunder.
Udenfor:
Swimmingpoolen (9 x 4m) har en walk-in trappe med bænk under vandet. Swimmingpoolen og jacuzzien er omgivet af et hegn med indgangsport. Omkring poolen er der private terrasser til at solbade ud af vinden. Haven er omgivet af oliventræer og buske. Der er mulighed for at lave 2 parkeringspladser, en carport eller garage på stedet.
Diverse:
Hele huset er fuldt isoleret og udstyret med fliser, PVC-vinduer og døre med termoruder. Aluminium tagrender. ADSL tilgængelig og fiberoptik er mulig.
Miljø:
Caunes-Minervois er en smuk og roligt beliggende vinlandsby med en rig historie. Caunes er kendt for sin marmor, som også bruges til at bygge Versailles-slottet i Paris. Landsbyen med det middelalderlige kloster ligger inden for gåafstand og tilbyder dig alle faciliteter og dejlige terrasser. Inden for gåafstand fra villaen en købmand med et brøddepot, et Utile supermarked, og der er et dejligt marked 3 gange om ugen (tirs-tor-lør) med alle slags friske lokale produkter. Nice ture er Carcassonne, Narbonne og Canal du Midi. Fra Caunes-Minervois kører du direkte gennem kløfterne i Montagne Noire, hvor der også er nogle huler at besøge. Du kan lave smukke gåture til fods, for mindre end 100 meter fra villaen er der nogle cirkulære vandreture i den smukke natur.
Koste:
Skatter Foncieres : € 1960 om året
Energi- og klimapræstationer:
Diagnostik udført den 21-11-2022 og gyldig indtil 20-11-2032.
Dpe: D - ( 184 kWh/m²/år )
Ges: A - ( 5 kgCO2/m²/år )
Angivelse af energiomkostninger mellem 1380 og 1890 euro om året ( indeks: 01-01-2021 ) inklusive abonnementer og baseret på husets egenskaber og standardbrug af varme, varmt vand, aircondition, belysning og apparater.
Juridiske meddelelser:
Agenturgebyrer er inkluderet i prisen. Agenturgebyrer er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques hjemmeside: www.georisques.gouv.fr
Theo Harbers er en uafhængig handelsagent, der er registreret i Special Register of Commercial Agents Rsac N° 507 815 215 (Ei) i Narbonne og er autoriseret i overensstemmelse med Hoguet-loven af Avt, indehaver af Cpi 7501 2016 000 015 447 CCI Paris Île-de-France professionel licens.
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Green-Acres din internetadresse (18.190.217.212) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now EIRL HARBERS
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
1
Dial this number
+33 4 23 47 28 86
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Forbrug
(primary energy)184 kWh/m².year
Emissions
5 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
5 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.