Flot, robust og stort set renoveret stuehus med to store lader, masser af jord og en skøn beliggenhed i Marat kommune. Ideel til elskere af fred, natur, plads og privatliv (ingen naboer). Fra gården har du en smuk panoramaudsigt over 'Monts du Forez' og 'Chaine des Puys', fra Puy de Dome (1464m) til Puy de Sancy (1886m).
Dejligt stille i det autentiske landskab og alligevel i umiddelbar nærhed af de vigtigste faciliteter, såsom supermarked, bager, slagter, læge og apotek. Desuden ikke langt fra byfaciliteterne Ambert, Thiers, La Chaise Dieu, Billom, Lezoux, Clermont-Ferrand, Issoire, Vichy og Lyon.
Nyd de mange vandreruter, der er blevet kortlagt i 'naturparken'.
Løbere, cyklister og mountainbikere vil også få noget for pengene i dette område med frodige skove og store landskaber.
adresse: La Grifolle 2, Marat (63480)
Dette stuehus fra 1890 har naturligvis en stor pejs med pejs til brændeovn og en stor brød-/pizzaovn.
På gulvet ligger de originale sten omkring pejsen og et trægulv i midten af rummet.
Fra dette værelse er der adgang til kælderen under køkkenet, til toilettet, til skuret ved siden af og til spisepladsen med åbent køkken.
På første sal er der 2 soveværelser, brusebadeværelset, trappen og en rummelig entre med dagslys. Gulvene er isolerede og afsluttet med trædele.
Bruserummet på 1. Sal er totalrenoveret og klar mht. Rørføring og vægge; Køber skal dog selv indrette og færdiggøre bruserummet.
En rummelig trappe fører dig til anden sal, med alle trætagspær og tagbjælker i udsigt. Her er 'master bedroom' med brusebad, fyrrum, 2 ekstra soveværelser og også her en rummelig entre med masser af dagslys.
Se også kortene.
Stuehuset og staldene ligger i 750 meters højde på en grund på 4,7 hektar eng (med egne vandkilder, nu afgræsset af 2 heste) og (ur)skov.
Laden direkte ved siden af huset giver mulighed for at udvide huset eller bygge en B&B eller Gites. Passager i stueetagen og første sal til denne lade er allerede til stede.
En anden, større lade kan omdannes til en B&B, Gites eller et selvstændigt lejet sommerhus. Ladernes tage er i god stand; Ved renoveringer skal de eksisterende bjælkelag (oprindelige træstammer) muligvis udskiftes.
Tegninger hertil kan laves af nuværende ejer-arkitekt, hvis det ønskes.
Hus og lader er i en meget solid strukturel stand.
Der er rig mulighed for swimmingpool omkring huset.
På grund af beliggenheden og landskabet er der ingen risiko for oversvømmelser, jordskred og skovbrande.
Denne smukke region ses derfor, også af beboerne selv, som det ideelle opholds- og feriemiljø som et alternativ til det alt for varme og travle sydeuropa.
Arkitektoniske renoveringer:
Ejeren er arkitekt og har stort set professionelt renoveret husets skal og 100 % af taget er isoleret med 80 mm stenuld og 60 % af ydervæggene med 100 mm glasuld.
Denne renovering omfatter også udskiftning af stort set alle trædele (husets tag, gulvbjælker og gulvdele, spærkonstruktion, både trapper, skodder og delvist nye vinduesrammer med termoruder).
El-installationen (virksomheden Heyraud, Ambert), vandinstallationen (virksomheden Fraisse, Ambert) og kloakeringen er ligeledes blevet fornyet.
Fossen Septique 'toutes eaux', 3000 liter, mangler stadig at blive 'bragt op til standard'; Sælger har lavet en plan herfor, men omkostningerne er for køber. Større kapacitet vil være påkrævet ved realisering af B&B og Gites.
Der er en naturlig vandkilde med en 1000 liters lagerbrønd og mulighed for drikkevandsforbindelse til La Grifolles hovednet.
Varmtvandskedlen har en kapacitet på 200 liter.
Opvarmning med 2 brændeovne (en overflod af træ er tilgængelig på vores egen grund som brændsel) og elektriske varmeovne; Der er en separat smeltet stikkontakt i hvert rum til dette formål.
Meget solid strukturel stand.
Følgende 'Diagnostik' vil blive udført i august:
-Diagnostic de performance energique
-diagnostisk behandling
-diagnostik vedrørende risici og forurening
-diagnostisk lod
Kun hvis du er seriøst interesseret og har tilstrækkelige finansieringsmuligheder, er du velkommen til at se dette ensemble fra lørdag den 10. August til søndag den 25. August efter aftale.
Parter, der ønsker at afgive bud efter et besøg, skal gøre det senest lørdag den 24. August.
Hvis der kommer attraktive tilbud, beslutter vi søndag den 25. August, hvem der kan købe huset; et 'Compromis de Vente' er tilgængeligt.
Hovedkarakteristika
190 m² boligareal
5 soveværelser
Bygning/udvendig i god stand
Terrasse
Kamin
Uden genboer
4,7 hektar land
2 badeværelser
DPEN/C
10 parkeringsområder
Parketgulv
Beliggenhed Syd
2 værelser
Træopvarmning
GESN/C
Kælder
Skabe
Veludstyret amerikansk køkken
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris 325.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 1.710,53 €/m²
change currency
Reference:
1178630
Private annoncer
Beliggenhed
Denne ejendom er tæt på Marat, i Puy-de-Dôme (region Auvergne).
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Green-Acres din internetadresse (3.139.86.154) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1178630
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
1
Dial this number
+33 4 23 47 28 86
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.