Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Roligt beliggende ejendom med store lyse rum, en unik udsigt, rummelige overdækkede terrasser og en smuk swimmingpool. Huset er også omgivet af en smuk have med lav vedligeholdelse. Her kan du bo udendørs en stor del af året, og du har følelsen af ikke at have nogen naboer.
Huset blev bygget i 2006 og opfylder alle moderne standarder med hensyn til komfort.
Huset er velisoleret og opvarmes af en jordvarmepumpe med gulvvarme.
Hvis du vil nyde freden og roen på det franske landskab, langt væk fra et travlt og hektisk liv, men stadig tæt på de nødvendige faciliteter, er du kommet til det rigtige sted.
STED
Charente-Maritime er kendt for sine mange solskinstimer uden den lammende varme, der findes i andre regioner.
Bresdon er en landkommune med omkring 250 indbyggere. Den tidligere landsbymentalitet hersker stadig her, med fejringen den 14. juli under træerne og en stor nabofest den 15. august. Ingen turister her, men en række udenlandske ejere, der er varmt velkommen af lokalbefolkningen.
På trods af den rolige beliggenhed er du ikke langt væk fra de nødvendige faciliteter og Tgv.
I området;
Beauvais (5 km): læger, apotek, købmand, Tabac, lokalt marked på tirs&tor.
Verdille (6 km): bageri, slagter og købmand
Rouillac (14 km): Super U
Matha (15 km): Intermarché
Der er smukke byer at besøge i området: Cognac på 25 km, Angoulème (Tgv) på 40 km, Saintes på 50 km, Royan på 90 km, La Rochelle på 100 km og Bordeaux på 120 km.
BOLIG
Den store sydvendte stue har udsigt over poolen og det bølgende landskab. Store skydevinduer giver tæt kontakt med haven og giver rummet mulighed for at blive badet i lys. Landskabet kommer så at sige ind i huset her.
Det åbne køkken er forbundet via et stort skydevindue til en af de overdækkede terrasser med højkvalitets elektrisk skærm, så du kan nyde et måltid i det fri næsten hele året rundt.
Køkkenet har alle de sædvanlige faciliteter (gaskomfur, emhætte, dobbelt vask, køleskab, ovn/mikroovn, opvaskemaskine).
Ved siden af køkkenet finder du et komfortabelt spisekammer/vaskerum på 10 m², udstyret med en elektrisk kogeplade med emhætte og plads til vaskemaskine og tørretumbler,
Huset er helt i ét plan og derfor også velegnet til folk, der er mindre mobile.
Gennem en lukket natsal kommer du ind i de 3 rummelige soveværelser. Soveværelserne er udstyret med skodder og myggenet. Soveværelserne kan holdes pæne og friske i sommermånederne, så du kan nyde en god nats søvn.
Nathallen giver også adgang til et separat toilet (med dagslys) og et rummeligt komfortabelt badeværelse (dobbelt håndvask og stort brusebad med skydevæg).
Også fra badeværelset og soveværelset har du en smuk udsigt over poolen og landskabet, så du straks er nedsænket i de smukke omgivelser, når du står op om morgenen.
Der er også et separat kontorlokale med en rummelig brugerdefineret bordplade. Internettet er via 'fiber', hvilket garanterer en optimal forbindelse.
Ejendommen har også en dobbelt garage på 60 m² udstyret med 2 elektriske porte. Gennem garagen har du adgang til en tør kælder på 20 m².
TERRÆN
Ejendommen ligger på et 4175 m² stort areal.
Haven er vedligeholdt ned til mindste detalje, og i de senere år er der plantet mange træer, buske og blomster på en gennemtænkt måde. Du kan nyde hjemmelavede æbler, pærer, kirsebær, mirabelle blommer, nødder, ferskner, figner, druer og abrikoser. Den økologiske have giver dig friske grøntsager hver dag.
Fra haven og huset ser du ingen andre bygninger; kun rullende marker og skove.
Der er 2 overdækkede terrasser (40m² og 28m²). Begge er færdige med smukke rustikke materialer og en smuk tagkonstruktion i træ.
De er udstyret med forskellige lyspunkter, og der er tilslutningsmuligheder for et fuldt udstyret udekøkken.
Den opvarmede swimmingpool på 5m x 10m blev bygget i 2011 og er smukt uddybet med en romansk trappe. Af hensyn til børn og børnebørns sikkerhed blev der installeret en solid elektrisk betjent rulleskodde.
I poolhuset, ved siden af teknikrummet, er der et dejligt komfortabelt badeværelse med bruseniche, toilet og håndvask. Opvarmning er også tilgængelig her, så du kan nyde et behageligt brusebad efter en forfriskende svømmetur, selv midt i sæsonen.
Der er også en masse parkeringsplads og plads nok til at opbevare et mobilhome.
Huset er designet til at være energieffektivt, så en stor regnvandscisterne ikke kan gå glip af.
En eventuel overtagelse af indholdet kan drøftes.
Pris 395.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 2.801,42 €/m²
change currency
Reference:
1281153
Private annoncer