Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Live Video Tour tilgængelig
Salgsmuligheden:
En sjælden mulighed for at erhverve, til en god pris, i en perfekt beliggenhed, en nyligt lukket bar og diner med sin tre-værelses lejlighed på første sal. Dette er en stor multi-usage ejendom, der kan bruges til mange forskellige formål, fx som et hjem, kontor, værksted, osv.
Placeringen:
Beliggende i Boulogne-sur-Gesse og inden for 1 time fra Toulouse (befolkning halv million, international lufthavn, Tgv, osv.) og Spanien og mellem Atlanterhavet og Middelhavet begge er en 2,5 timers kørsel. Pyrennerne med sine mange fornøjelser fra skiløb, flyvning, vandreture, rafting, paraplanning osv. Den nærmeste golfbane ligger blot 20 minutter derfra.
Byen:
Boulogne-sur-Gesse, grundlagt i 1286, har en befolkning på omkring 1.700, men tjener et stort omkringliggende område er godt klargjort flere supermarkeder, apotek, frisører, bagerier og andre butikker, en statsskole (2 private skoler inden for 30 minutter), et medicinsk center, tandlæge, flere restauranter, og hvoraf ikke er mere end 5 minutters gang fra ejendommen. Derudover er der mange lokale håndværkere til rådighed fra gartnere til blikkenslagere. Dette er landdistrikterne Frankrig er der et stort gademarked (hver onsdag og i samme position for de sidste 800 år) sælger et vidunderligt udvalg af lokalt producerede friske grøntsager, kød, brød og craftware osv.
Det omkringliggende område:
Syd for ejendommen og inden for 5 minutter til fods er der en sø og park, hvor man kan fiske, gå, picnic, og om sommeren gøre brug af det varme vand i de store udendørs swimmingpools. Inden for et par minutter på cykel eller til fods er der mange trafikfri stier og baner, hvor du kan cykle og gå i sikkerhed med lang udsigt over det naturskønne landskab og de ofte snedækkede pyrenæner i det fjerne.
Vejret:
En kort mild vinter med typiske dagtemperaturer fra 10ºc til 21ºc. Foråret er dejligt og pullovers lang lagt væk. Lange varme somre, (med behageligt køligere nætter), der fortsætter for evigt. Et farverigt efterår, der langsomt fuldender året.
Resumé:
Boulogne-sur-Gesse er et rent, uhøjtideligt, venligt, kriminalitetsfrit og et meget behageligt sted at bo.
Ejendommen:
Et dobbelthus på 225 kvm, inklusive baren på 78 kvm. Ejendommen kan fortsættes som en bar (og diner mulighed) og som et hjem ved hjælp af 3 værelses lejlighed på første sal. Alternativt kan man kun som bolig ved at omdanne bar i stueetagen og tidligere opbevaringsområder til ekstra beboelsesrum eller fx Airbnb-indkvartering.
En stor del af ejendommen er for nylig blevet renoveret, herunder et nyt tag, termoruder, elektriske skodder i baren, vægisolering, badeværelse osv. Der er stadig arbejde, der skal gøres, men afhænger af formålet med den nye ejer, hvis du ønsker at holde tingene som de er nu, så ejendommen kan være behageligt boede i med lidt eller ingen ekstra arbejde, der gøres. Ejendommen er forbundet med hovedvand, dræning og kloakering. Trefaset elektrisk er tilgængelig som er højhastighedsbredbånd.
Inde
Stueetagen:
Hovedindgangen til ejendommen er via egetræsdoubledørene ind i hallen og egetræstrappen til første sal. Til venstre via en dør er et lagerrum med pejs og via et andet rum til haven. Inden for hallen området, er plads til den nu nedlagte centralvarmesystem. Dette kombinerede område ville gøre en imponerende enkeltværelse f.eks Modtagelse hall, åbent køkken / dagrum, på 47 kvm (506 sq ft).
Til højre for hovedindgangen via en dør er det tidligere billardrum og bar plus et stort ugyldigt toilet. Baren har 4 nye termoruder med elektriske skodder plus sin egen nye offentlige termoruder indgangsdør, der fører fra den tidligere udendørs bar, indbygget pizzaovn og spiseplads.
Første sal:
Fra hovedindgangen fører den oprindelige egetræstrappe til første sal. Til højre via en dør er lejligheden.
Lejligheden, sydvendt, er fuldt renoveret. Stor stue 22sq m (237 sq ft) og et højt til loftet, med brændeovn og vendbar Ac enhed. Originalt egetræsgulv. Der er et separat lille moderne køkken, med dobbeltdøre til balkonen på 27sq m (290 sq ft). Vidunderlig udsigt fra den sydvendte balkon i haven og udsigt over Pyrenæerne. To soveværelser med termoruder og elvarme. Det større soveværelse er kvm 21 (sq ft 226) og de mindre kvm 12,25 (sq ft 132) med separat toilet og brusebad / badeværelse.
Til venstre for trappen er et andet soveværelse 20 kvm (215 sq ft) og i øjeblikket anvendes som et kontor og separat lagerområde.
Anden sal:
Fra første sal landing egetræstrappen fortsætter til anden sal og et andet soveværelse 9sq m (99 sq ft) sydvendt med vidunderlig udsigt over bjergene fra sit vindue…
Pris 139.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 617,78 €/m²
anden valuta
Reference:
97153
Private annoncer