Landsbyhus fra det attende århundrede, på 101,22m2 (99,79m2 netop Loi Carrez), restaureret af egne hænder af husets mester, der er en rigtig entusiast!
Sektor:
Dette hus ligger på havnen i Langoiran, på en bugtning af Garonne-floden sydøst for Bordeaux. Langoiran var først sæde for en seigneury i det trettende århundrede. Det middelalderlige slot bygget af familien Escoussan er en af de mest prestigefyldte bygninger i Aquitaine: en kongelig fæstning i det femtende århundrede.
Langoiran er også berømt for at have været den 1. Havn med kajer bygget opstrøms for Port de la Lune: dens aktivitet nåede sit højdepunkt i det attende århundrede.
24 km sydøst for Bordeaux, 25 minutter i bil.
9 km frakørsel A62 motorvej nr. 1.1 - La Brède (Bordeaux-Toulouse), 10 minutter i bil.
Bordeaux-Mérignac Lufthavn ligger 34 km derfra, 35 minutters kørsel derfra.
Nærmeste togstation: Portets (3,5 km - 4 minutter i bil)
Huset
Efter at have klatret op ad trappen, i alt 6, (hus på krybekælderhøjde 1m), gå ind i stuen (35m2) og straks se den gamle trætrappe dominere den, den smukke pejs med en åben pejs og den storslåede udsigt over Garonne.
Det indbyggede køkken åbner ud til stuen og er fuldt udstyret; Antik vask, (ny keramisk kogeplade, emhætte, ovn, køleskab (lidt brugt), vaskemaskine, opvaskemaskine, mikrobølgeovn, antikke møbler og opbevaringsskabe delikat malet.
Hvad angår stuen, inviterer den dig til ro.
Gå op til 1. Sal, et stort lyst soveværelse på 21m2 venter på dig; parketgulve, murbrokker, højt til loftet med lister.
Storslåede cementfliser på gulvet minder om en pejs.
Et badeværelse på 9m2 støder op til Garonne som det eneste modsatte, støbejernsbad tilføjet og restaureret, walk-in bruser, flettet håndvask, toilet, parketgulv og udseende af to stenvægge.
På anden og sidste sal fuldender to soveværelser med periodeparketgulve og stenvægge (henholdsvis 21m2 og 10m2) besøget.
Alt er blevet fuldstændig renoveret af ejeren.
Gamle støbejernsradiatorer drevet af gaskedlen fundet og restaureret (som ny) for bedre komfort, intensiverer den varme atmosfære.
Mange muligheder er tilgængelige for dig: ideel også til et andet hjem uden at bekymre dig om vedligeholdelsen af en have, mens du nyder vegetationen og pladsen på havnen... (Så ingen have, og det er et valg!).
Beliggenhed og aktiviteter:
Transport: Bus Line (Bordeaux - Langon): Langoiran centrum stop
Skolesektorisering: Familier, der ønsker at bosætte sig i denne lille by, finder mange tjenester til børn, herunder en skolegruppe; Montaigne og La Boetie grundskole, en fritidsinstitution, en skoletransport shuttle og et bibliotek.
Der er mange sports- og kulturforeninger, der tilbyder sine indbyggere permanent underholdning og store arrangementer.
Sundhed: Lbm Cerballiance og Msp de Graman: (Langoiran sundhedstjenester er fulde).
Langoiran har også en række lokale butikker med et bageri, en købmand, en slagter, frisører og wellness-institutter, et renseri, en blomsterhandler, restauranter, et posthus, en dekorationsbutik, en vinbutik, forsikringskontorer, en bank, en veterinærklinik ... Intermarché og byggemarkeder Bricomarché.
Tekniske aspekter:
Skal erhverves helst fuldt møbleret.
Ikke-privat parkeringsplads langs havnen.
Diagnostik udført den 19. September 2023.
Loft, der skal konverteres.
Sydvendt.
PVC termoruder, trælukker.
Gasopvarmning og varmt vand. Kedel serviceret (april 2023).
Dobbelthus 2 sider - intet medejerskab.
Netdræning.
Ejendomsskat 493€
Euf 300€
Vand 240€
Gas 790€
Hovedkarakteristika
101 m² boligareal
1 badeværelse
DPED (211)
Parketgulv
4 værelser
Centralvarme med gasfyr
GESD (45)
Beliggenhed Syd
3 soveværelser
Bygning/udvendig i god stand
Kamin
Veludstyret køkken
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris 295.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 2.920,79 €/m²
anden valuta
Reference:
1131740
Private annoncer
Beliggenhed
Denne ejendom er i Langoiran, i Gironde (region Aquitaine).
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Realist din internetadresse (3.145.59.129) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1131740
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
1
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Enter the following property code :
29 24
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Forbrug
(primary energy)211 kWh/m².year
Emissions
45 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
Emissions
45 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.