Leder du efter et hjem i en livlig landsby med fremragende faciliteter? Vores hyggelige hjem ved floden med gårdhave og velassorteret lukket muret have giver en ideel mulighed for at integrere sig i det franske liv.
Beliggende i den smukke landsby Montignac-Charente (befolkning omkring 700). Montignac har alle de faciliteter, du har brug for til det daglige liv og blanding med lokalbefolkningen. Der er en frugt- og grøntbod 6 morgener om ugen, en slagter, bagere, bank, posthus, bar, restaurant, frisører, vinbutik og en sygeplejerskestation, og hvis det ikke er nok, ligger det nærmeste supermarked kun 5 minutters kørsel væk. Mindre end 5 minutter væk er lægerne kirurgi, apotek, tandlæge og dyrlæger.
Kommunikationsforbindelser er fremragende: kun 17 km til hovedbanegården i Angouleme (Tgv-tog når Bordeaux på 35 minutter og Paris på cirka 2 timer). Poitiers og Limoges lufthavne ligger mindre end 1 og en halv times kørsel derfra.
Ejendommen tilgås via den indhegnede sydvendte gårdhave bagtil, med parkering til 2/3 biler og består kort over:
Første sal: landing, to soveværelser og badeværelse.
Stueetagen: L-formet køkken, spisestue, stue (med udsigt over floden og haven), gang. Der er også en overdækket solterrasse med fantastisk udsigt over floden og gården (det perfekte sted at sidde og slappe af, nyde solen, se winldlife og måske endda deltage i et glas Charentais-vin).
Nederste etage: Ensuite soveværelse, kontor, vaskerum og opbevaringsområde. Faktisk kunne hele denne etage konfigureres som en selvstændig lejlighed, da den har uafhængig adgang fra hovedhuset via terrassedøre fra gården.
Garage/værksted: bruges i øjeblikket som keramikstudie. Der er også en overdækket træbutik.
Ejendommen er fuldt termoruder. Opvarmning i de køligere måneder leveres af en effektiv brændeovn i spisestuen, elektrisk komfur i stuen og elektriske radiatorer i de andre rum. Der er en dyppevarmer til varmt vand, og huset nyder godt af vandværk og dræning.
Udenfor den store, men overskuelige, murede have (med potteskur). Har både solrige og skyggefulde siddepladser til udendørs afslapning, spisning og underholdning. Haven har velassorterede blomsterbed, modne frugttræer (æble, blomme, kiwi, figen og oliven). Vegetabilsk plot, der er endda masser af plads til at holde kyllinger. Alt i alt et sandt stykke af Det Gode Liv!
Hovedkarakteristika
130 m² boligareal
2 badeværelser
DPEE (278)
3 parkeringsområder
Beliggenhed Syd
577 m² land
Træopvarmning
GESB (9)
Kamin
Veludstyret separat køkken
3 soveværelser
Bygning/udvendig i god stand
Terrasse
Skabe
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris 178.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 1.369,23 €/m²
change currency
Reference:
1344374
Private annoncer
Beliggenhed
Denne ejendom er tæt på Montignac-Charente, i Charente (region Poitou-Charentes).
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Green-Acres din internetadresse (18.118.126.239) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1344374
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
1
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
Forbrug
(primary energy)278 kWh/m².year
Emissions
9 kg CO₂/m².year
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
Emissions
9 kg CO₂/m².year
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.