Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Vi sælger vores hyggelige hus i St. Hilaire Fontaine, Frankrig, på Loire. Det er beliggende i en top afsondret beliggenhed, omgivet af natur. En kort gåtur og Loire ligger for dine fødder. . . Fiskeri, kanosejlads, svømning, sup, cykling direkte på Eurovelo 6, der løber langs ejendommen, er muligt her for at nyde din fritid. I haven er der en stor grillplads. En anden lille bålplads ligger bag huset, lige ved åen, der grænser op til ejendommen.
Huset har to soveværelser ovenpå, i stueetagen en stue med en ny brændeovn (2022) og en dobbelt sovesofa, et stort spisekøkken (2021) med indbygget pejs og også med dobbelt sovesofa, en lille gang/opbevaringsrum med trapper til toppen. I det forreste område er den lyse indgang og badeværelset. I annekset er der et lille værksted og et lukket skur. Satellitsystem er tilgængeligt, samt kabel til fastnettelefon. Meget godt 5G-netværk er tilgængeligt på ejendommen.
Der er også en cisterne, som vi vander haven med.
Følgende er blevet nyoprettet:
- I øjeblikket er øverste etage isoleret med træfiber indefra, isolering under spær + indvendige vægge (aktuel status kan ses ved visning, da den konstant ændrer sig)
- Falsk loftbaldakin til indgang og badeværelse isoleret med træfiber (2023)
- Gæsteværelse med falsk loft isoleret med træfiber (2023)
- 3 kW solcelleanlæg inklusive inverter er allerede monteret på taget og skal kun tilsluttes elektrisk
- et lille biologisk renseanlæg (2022), godkendt og registreret
- Vinduer og døre lavet af plast (2021)
- Pejs i stuen med isoleret udendørs pejs (2022)
- Radiatorer badeværelse, gæsteværelse og opbevaringsrum (2023), yderligere radiatorer til rådighed for ekspansionsvarmesystem
- Elektrisk opvarmning af varmt vand (udskiftet i 2023)
- Tilbygningen til plænetraktoren fik nyt tagspær i 2022 og var beklædt med træ på forsiden.
- I nogle tilfælde blev der lagt nye vand- og elledninger.
Blandt andet er der en cisterne, som vi bruger som vandingsvand.
I St. Hilaire Fontaine er der et brasserie, Epicerie og et Depot de Pain.
Mere shopping, e. G. , de bedste croissanter nogensinde i umiddelbar nærhed.
Hele ejendommen har omkring 8040 kvadratmeter og er helt tilgroet med høje naturlige hække.
Der er mange forskellige træer på ejendommen, såsom ginkgo, honningkagetræ, bobletræ, frugttræer (æble, pære, blomme, kirsebær, mirabelle), valnøddetræ, hasselbuske, lime, robinia, egetræer osv. Her er du meget tæt på naturen. Mange forskellige dyr kan observeres, såsom isfugle, storke, orioler, nattergale, kraner eller endda skildpadder.
Eurovelo 6 er en langdistancecykelrute, der krydser 10 lande, fra Atlanterhavet til Sortehavet. Dette spor passerer lige her. I sommermånederne er denne cykelsti godt brugt. En lille virksomhed ville være mulig her. Der er også en indgang til kanoer eller sup i nærheden af ejendommen.
Vigtigste funktioner:
- 88 m² Boligareal
- 2 soveværelser
- Bygningsstof/eksteriør i god stand
-Terrasse
- Parketgulve i ægte træ på øverste etage
- Orientering mod syd
- 8040 m² grund
- 1 badeværelse
- 3 parkeringspladser og andre parkeringsanlæg
- Vægskabe og køkken
- 4 værelser
- træfyret opvarmning i stue og spisestue
- Pejs på værelset
- Uden direkte naboskab
Kontakt sprog: tysk og engelsk
Pris 135.000 €
Notargebyrer, registreringsgebyrer og registreringsgebyrer for land er ikke inkluderet
Pris per m²: 1.534,09 €/m²
change currency
Reference:
1174630
Private annoncer