€925,000
Vaux-sur-Mer
France Poitou-Charentes Vaux-sur-Mer 17640Living area
207 207 MTKLand
812Rooms
8Bedrooms
5Cette villa de 207m² est idéalement située à seulement 300m du centre-ville de Vaux-Sur-Mer et à 1.5km de la plage de Nauzan. Elle est édifiée sur un terrain clos de plus de 800 m², offrant une exposition plein sud. La typologie inversée de la villa propose un vaste séjour double avec cheminée, une cuisine moderne équipée et aménagée, un cellier attenant, terrasse, cinq chambres, une salle de bains, et une salle d'eau. De plus, pour la suite parentale, il est possible de prévoir une salle d'eau supplémentaire, avec des branchements déjà prévus. La maison comprend également deux caves à vin, un très grand garage, et une terrasse ensoleillée côté salon-séjour, surplombant la piscine. Elle est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage, d'un portail électrique, et de volets roulants électriques et manuels. De plus, une annexe de 19m², pouvant servir de studio d'appoint, d'espace de travail ou même être utilisée à des fins locatives, complète ce bien. La proximité immédiate des commerces et de la plage ajoute un plus à l'attrait de cette propriété. Plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,93% à la charge de l'acquéreur. Dpe : montant estimé des déepnses annuelles d'énergie standard est compris entre 1 819euros et 2461euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques :
207 m² surface area (2228 sqFt)
5 bedrooms
N/C
Agency fees included: 3.93% of price
2 parking spaces
Fireplace
812 m² of land (8740 sqFt)
1 bathroom
DPEC (143)
Swimming pool
1 parking space (in garage)
Facing South
8 rooms
1 shower room
GESA (4)
Terrace
Cellar
Equipped separate kitchen
Agency fees to be paid by buyer included: 3.93% inc vat
Price without fees: 890,000 €
Price / sq metre: €/m² 4,468.60
change currency
Reference: 1701315273
Number of mandate: 1887
Professional property listing
Agency: HOME PASSION l'autre agence
This property is near Vaux-sur-Mer, in Charente-Maritime (region Poitou-Charentes).
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
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