Casa para rehabilitar en el centro de Pontoise - vistas impresionantes
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CENTRO DE LA CIUDAD Pontoise / Ruelle des Poulies /
A tiro de piedra del Jardin de la Ville, cerca de todos los servicios del centro de la ciudad y a menos de 10 minutos a pie de la estación de tren, en un callejón muy tranquilo y muy poco tráfico, Casa adosada de 82,13 m² de superficie habitable (93,93 m² en el suelo) Para ser completamente rehabilitada con una vista impresionante sin ningún vis-à-vis. La casa, muy atípica debido a la configuración de la parcela de 274 m², se compone así en la actualidad:
- En el nivel del jardín (incluyendo un edificio principal y una ampliación): Entrada, cocina abierta, pasillo y escalera para acceder al nivel inferior, una sala de estar y un dormitorio.
- En el nivel inferior (en el cuerpo principal del edificio): Pasillo, aseo pequeño, baño, sala de calderas (caldera de gasoil), un dormitorio, una habitación/despacho contiguo al dormitorio, una bodega (suelo de grava, paredes de piedra cruda sin aislamiento) accesible desde el despacho.
Presencia de un patio frente a la casa y un jardín con una hermosa vista despejada.
OBRAS ESTRUCTURALES (consolidación a considerar) y renovación completa a planificar para mejorar el rendimiento energético y hacer que la casa sea confortable (cambio de sistema de calefacción, electricidad, revisión de todos los baños, creación de un inodoro, aislamiento, paredes, pisos, ventanas, etc.)
Muy raro en esta área y con un potencial magnífico.
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Precio de 1ª oferta: 83.300,00 euros Hni, es decir, un precio neto de venta de 76.073,06 euros y 7.226,94 euros de gastos de negociación a pagar por el comprador que representan el 9,50% del precio neto de venta.
83.300 euros. 76.073,06 euros + Gastos de negociación. : 7.226,94 € (es decir, 9,50% a pagar por el comprador)
Características principales
82 m² de superficie habitable
2 habitaciones
GESG (146)
274 m² de terreno
N/C
4 estancias
DPEG (512)
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Precio 83.300 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.015,85 €/m²
otra moneda
Referencia
18947
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Agencia : -
Ubicación
Esta propiedad está situada a Pontoise, en Valle del Oise (región Isla de Francia).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
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D
E
F
G
Consumo
(energía primaria)512 kWh/m².año
Emisiones
146 kg CO₂/m².año
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
D
E
F
G
Emisiones
146 kg CO₂/m².año
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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