Bonita casa de campo de 3 dormitorios estilo granja en una aldea rural. Amplias habitaciones ventiladas, vigas tradicionales, chimeneas. Patio privado y aislado, jardín superior, jardín inferior, graneros, jardín hundido, huerto que están todos cerrados: y más tierra sobre el camino.
Adecuado como casa familiar o casa de vacaciones. A las afueras de una pequeña ciudad con panaderías, carnicerías, tiendas de comestibles / mini supermercado, farmacia, oficina de correos, bares, dos peluquerías, banco, esteticistas y centro médico; y las dos ciudades comerciales más grandes de Le Dorat y Bellac con todo el comercio a 15 minutos. Fácil acceso por carretera y el aeropuerto de Limoges a solo 45 minutos.
Situado en un entorno tranquilo y rural rodeado de campo con maravillosos paseos. En los jardines hay numerosos árboles frutales maduros (higuera, cerezo, melocotón, membrillo, nectarina) y árboles de nueces establecidos (castaño, nogal) todos cerrados. Teniendo el beneficio de un patio privado en la parte delantera que está plantado (camelia, hibisco, glicina, azafrán, anfitriona, lirios, tulipanes ...) para el interés durante todo el año al que se accede directamente desde la cocina y la sala de estar, por lo que es ideal para aperitivos o cenas. Además, una gran terraza trasera con vistas a los jardines que está cubierta y a la que se accede desde la cocina y el dormitorio de la planta baja, encantadora para tomar un café por la mañana y protegerse del calor del verano.
El hogar
Planta baja:
Cocina / comedor: con acceso desde el patio esta gran habitación aireada con suelo de baldosas de cantera, chimenea con nueva estufa de leña de pellets económica, horno, vitrocerámica y extractor, despensa empotrada, vigas de madera
Sala de estar - con suelo laminado e inundada de luz, chimenea con estufa de leña, armario empotrado, acceso desde el patio
Dormitorio: dormitorio principal muy espacioso con acceso directo a la terraza cubierta trasera y vistas a los jardines traseros, armarios empotrados
Cuarto de baño - cuarto de baño con ducha a ras de suelo de buen tamaño, lavabo con almacenamiento y Wc y ventana sobre los jardines traseros
Lavadero/trastero
Planta baja:
Dormitorio - gran dormitorio doble, armarios empotrados con vistas a los jardines traseros
Dormitorio (actualmente utilizado como oficina) - gran dormitorio doble con vistas al patio delantero
Ático - aislado, se podría convertir en dos dormitorios más y baño
Afuera
1760m2 de jardines cerrados, que comprenden, patio ajardinado al frente, pavimentado con una pequeña dependencia y área de barbacoa; terraza de azulejos y jardín superior con césped en la parte trasera, junto con dos graneros (uno apto para convertir), antiguo huerto y parcela de verduras; jardín inferior en una ligera pendiente con acceso trasero; Jardín hundido (adecuado para una piscina elevada con terraza)
Atelier fontanado para lavadora, con suelo de baldosas y estanterías
Más terreno (sobre el callejón) 1230m2
Cabaña - pequeña cabaña a un lado adecuada para almacenamiento o conversión
Energía F
Co2 C
Doble acristalamiento en toda la casa
Nueva fosa séptica que será instalada antes de la venta por artesanos franceses (cotización firmada)
Características principales
110 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Armarios empotrados
Cocina equipada
2990 m² de terreno
1 baño
DPEN/C
1 sitio del parking
Sin vecinos enfrente
5 estancias
Calefacción de leña
GESN/C
Chimenea
Orientación Sur
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Precio 97.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 881,82 €/m²
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Referencia
1446303
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Bellac, en Alto Vienne (región Lemosín).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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