Casa burguesa reformada (tipo T5) y no adosada de unos 140m2 de superficie habitable en el corazón de un pequeño pueblo de 300 habitantes en el sur de Francia (1 hora al sur de Toulouse), con además de la casa ático convertible de +70m2, un gran garaje independiente, una sala técnica, un gran jardín en espaldera y una terraza orientada al sur. Todo en una parcela de unos 1420m2.
Activos de renovación: El techo se renovó por completo en 2023 y la electricidad se puso completamente al día en 2021. Servicios con garantía de diez años.
La casa consta en la planta baja de una entrada, una sala de estar, un comedor (20m2) así como una gran cocina y su despensa. En la planta superior encontrará un rellano que conduce a 3 amplios dormitorios (20m2, 18m2 y 12m2), así como un baño con ducha.
Esta casa atípica (construida en lo alto de la roca) tiene todo el encanto de las antiguas casas burguesas con sus hermosos suelos de madera, paredes de piedra, chimeneas, puertas de madera moldurada y techos altos, mientras que ha sido sometida a un buen refrigerio que le da un toque de modernidad (pinturas y tapices actualizados).
En el segundo piso de la casa, bajo el alero, hay una sola y magnífica habitación (en el techo más bajo hay aproximadamente 1m80 para que pueda estar en todas partes) con acceso directo al jardín a través de una pasarela, que ofrece grandes oportunidades de desarrollo para diversos proyectos (ampliación de la casa, sala de juegos/deportes/música, almacén, taller, profesión liberal, casas rurales/bed and breakfast, etc.).
El jardín está formado por terrazas con un huerto, una pérgola, muchos árboles frutales (kiwis, manzanas, cerezas, etc.), un cobertizo de ladrillos, un gallinero, etc.
Por último, esta propiedad también cuenta con un amplio garaje de unos 40m2.
Esta casa se encuentra en el pueblo de Boissezon (frente a una antigua fábrica textil), a 10 minutos del aeropuerto de Castres y a 1h30 del aeropuerto de Toulouse. Encontrará una farmacia, una carnicería, una escuela, un bar / tienda de comestibles en la antigua fábrica que se encuentra frente a la casa y muchas rutas de senderismo desde la propia casa.
Amantes de la naturaleza y de los espacios abiertos, esta propiedad les seducirá.
Técnico:
* Desagüe de red
* Calefacción central por caldera de condensación de gasoil
* Agua caliente por cúmulos
* Acristalamiento simple (excepto una ventana que es de doble acristalamiento)
* Buhardilla a aislar de acuerdo a sus planes para el desarrollo de este espacio.
* Dpe: consumo: 305kWh/m2/año, emisión: 86kCO2/m2/año
Características principales
140 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
2 parkings (cerrado)
Armarios empotrados
1420 m² de terreno
1 baño
DPEF (305)
1 balcón
Chimenea
Orientación Sur
5 estancias
Calefacción central de gasoil
GESF (86)
1 sitio del parking
Parqué
Cocina separada
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Precio 165.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.178,57 €/m²
otra divisa
Referencia
1180342
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Boissezon, en Tarn (región Pirineos Centrales).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
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E
F
Consumo
(energía primaria)305 kWh/m².año
Emisiones
86 kg CO₂/m².año
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
86 kg CO₂/m².año
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