En Exclusivité - Bien rare avec splendide vue
Située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, à proximité du village médiéval de Penne d'Agenais, classé parmi les plus beaux de France, venez découvrir cette jolie maison baignée de lumière et offrant une vue panoramique à couper le souffle.
Avec une surface de 206 m² dont 146 m² habitables, cette maison s'étend sur un joli parc arboré et fleuri de plus de 3300 m² agrémenté d'une splendide piscine 12m x 6m, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
De plain-pied, une entrée accueillante vous mène vers une cuisine équipée donnant accès à une terrasse ensoleillée, un séjour avec portes-fenêtres ouvrant sur le balcon offrant une vue imprenable et un salon avec cheminée-insert foyer fermé. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains.
Pour recevoir famille et amis en toute intimité, tout est prévu en rez-de-jardin: une grande chambre et une salle d'eau avec wc.
Vous trouvez également un espace dédié à la buanderie et au rangement, en plus d'un grand garage et d'un atelier.
A l'extérieur, profitez pleinement de la vie en plein air avec une grande piscine somptueuse entourée de ses plages offrant une vue panoramique, deux terrasses et un balcon vous permettent d'admirer de superbes couchers de soleil.
Cette propriété bénéficie de nombreuses prestations haut de gamme, avec une performance énergétique de classe C, des menuiseries Pvc bicolores, des volets solaires en aluminium, une porte de garage isolée en aluminium, une isolation récente des combles, un portail électrique, un jardin entièrement clôturé et un grand garage.
Idéalement située dans un environnement calme, tout en étant à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette maison représente une opportunité unique pour tous ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Gare Sncf à Penne d'Agenais.
A 10 min de Villeneuve-sur-Lot, 25 min d'Agen, 55 min de l'aéroport de Bergerac.
DPE C - Ges A
Prix de vente: 355 000 euros honoraires inclus charge vendeur
Pour vous faire découvrir ce bien et vous donner plus de renseignements, contactez Christelle Baisir ou par courriel à
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Agen - Mandat réf : 367645. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Christelle Baisir (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Agen - .
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
Consumo
(energía primaria)146 kWh/m².año
Emisiones
4 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
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A
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