En el corazón del Valle del Vallespir, en un entorno bucólico y fuera de la vista, De la cour au jardin te invita a descubrir esta auténtica masía catalana de 1802. El edificio, todo en piedra vista, está rodeado de naturaleza y se beneficia de un bosque privado de 14 hectáreas. La calma y la excepcional vista de las montañas lo convierten en un lugar lleno de tranquilidad. Con una ubicación ideal, a 15 minutos del centro de Arles-Sur-Tech y de todas sus comodidades, esta propiedad totalmente restaurada ofrece 92 m² de superficie habitable, que incluye un gran salón con vigas y chimenea, una cocina luminosa, amueblada y equipada que se abre a una gran terraza en el lado del sol naciente desde la que se puede apreciar la increíble vista que encontrará en cada habitación de la casa. Tres dormitorios, uno de ellos en la planta baja, dos con grandes armarios y 2 baños funcionales en la planta superior con calefacción por suelo radiante, completan este conjunto atípico. Se han conservado materiales de época como la madera y la piedra, por lo que aquí se respira un ambiente auténtico y cálido. Los exteriores te ofrecen servicios de calidad con muchos espacios útiles y varias terrazas. En total más de 200 m² que te permitirán disfrutar de este lugar excepcional. Una cochera, una gran piscina de mosaico de 11X5, una sala técnica y un taller, así como una terraza cubierta. En el lado sur, otra gran terraza, parte de la cual está cubierta, una bodega con calentador de agua y descalcificador, así como una bodega con una capacidad de 2500 botellas. Amantes de las piedras, la naturaleza y la tranquilidad, todo lo que tienen que hacer es tomar el camino privado de esta encantadora propiedad y encontrarán su futuro hogar en medio del bosque. Información práctica: Calefacción de leña + eléctrica, persianas de madera, acristalamiento simple, iluminación nocturna con mando a distancia, potente fuente de alimentación trifásica, entrada vallada por una doble puerta de madera controlada a distancia. El aeropuerto de Perpiñán está a 58 km y las playas costeras a 55 km. Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar: entre 1070? ¿Y 1500? por año. Un archivo completo está disponible para cualquier información adicional. Avisos legales: Su consejero del juzgado al jardín Pyrénées Orientales: Samantha Cohen Siren Del patio al jardín: Tarjeta T: 015 964.Información Derecho Aur: Estatuto del negociador: Empleado. Honorarios de agencia: 3.71 % TTC pagado por el comprador. Precio sin honorarios: 445 000 €. (Gedeón)
Características principales
92 m² de superficie habitable
3 habitaciones
GESB (8)
Bodega
14,18 hectáreas de terreno
N/C
Piscina
WCs separados
4 estancias
DPEE (279)
Terraza
Salón
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Precio 461.500 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 5.016,30 €/m²
otra moneda
Referencia
1827
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Ubicación
Esta propiedad está situada a Arles-sur-Tech, en Pirineos Orientales (región Languedoc-Rosellón).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
Consumo
(energía primaria)279 kWh/m².año
Emisiones
8 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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B
Emisiones
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B
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