Esta excepcional propiedad consta de dos partes distintas: la casa principal y un alquiler vacacional independiente, que ofrece una combinación ideal de privacidad y potencial de ingresos. Las dos casas comparten un gran jardín bellamente cuidado, creando un espacio exterior sereno y versátil, todo ubicado en el encantador pueblo de Audinghen, cerca de playas, tiendas y lugares de interés.
Casa Principal
Espacio habitable: Un espacio habitable generoso y abierto con una cocina moderna equipada con isla, vitrocerámica, horno, lavavajillas y nevera.
Lavadero: Incluye una ducha adicional, lavabo, refrigerador, lavadora, secadora y un amplio espacio de almacenamiento.
Dormitorios y baños: Cuatro dormitorios, una habitación adicional con TV, dos baños en la planta superior (uno con dos lavabos, ambos con ducha) y un aseo en la planta superior. También hay un aseo en la planta baja para mayor comodidad.
Exterior y Almacenaje: Una gran terraza orientada al este con una parte cubierta y otra abierta, un trastero accesible desde el exterior, y una caseta de leña.
Otras características: Chimenea en la sala de estar, ventanas de doble acristalamiento en toda la casa y una antena parabólica con TV por cable.
Alquileres vacacionales
Living Space: Un espacio luminoso y abierto, perfecto para invitados.
Dormitorios y baños: Dos dormitorios, un baño completo y un aseo adicional en planta alta y baja.
Cocina: Totalmente equipada con lavavajillas, horno, vitrocerámica y nevera, ofreciendo todo el confort necesario a los huéspedes.
Otras características: Una cálida chimenea y ventanas de doble acristalamiento para mayor comodidad.
Equipos compartidos y características sostenibles
Recolección de agua de lluvia: Dos tanques de 1.600 L recogen el agua de lluvia del techo para uso en el jardín, promoviendo un estilo de vida sostenible.
Calefacción y energía: Calefacción de gasoil, con calentador de agua eléctrico de emergencia. Todo el edificio tiene una calificación Epc de E.
Áreas al aire libre: El gran jardín principal está orientado al este, mientras que el jardín delantero está orientado al oeste, lo que proporciona exposición al sol durante todo el día.
Estacionamiento y almacenamiento: Tres espacios de estacionamiento en la propiedad, así como muchas opciones de almacenamiento al aire libre.
Ubicación ideal en Audinghen
Situada en el pintoresco pueblo de Audinghen, esta propiedad tiene una ubicación ideal para disfrutar de los encantos de la Costa de Ópalo.
Proximidad a las playas: A solo 5 minutos en coche de la playa de Cap Gris Nez, a 10 minutos de la playa de Ambleteuse y Wissant, famosa por sus espectaculares paisajes y rutas de senderismo.
Servicios: En las inmediaciones de tiendas locales, como una panadería, un supermercado y varios restaurantes que ofrecen especialidades locales.
Transporte: Fácil acceso a través de las líneas de autobús que conectan Audinghen con las ciudades cercanas y las principales estaciones de tren de la región.
Puntos de interés: Explora el Museo de la Muralla Atlántica, visita el faro de Cap Gris-Nez y descubre las rutas de senderismo con impresionantes vistas al mar.
Fortalezas
Superficie habitable total: 213 metros cuadrados
Terreno: 1,116 metros cuadrados
Características exteriores: Gran jardín orientado al este y gran terraza, perfecto para cenar al aire libre y relajarse.
Potencial de inversión: Posibilidad de proporcionar estadísticas de ingresos por alquiler a pedido.
Esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan una casa familiar grande con el beneficio adicional de una unidad de alquiler que genera ingresos. La combinación de comodidades modernas, características sostenibles y una ubicación privilegiada en Audinghen hacen de esta oferta una oportunidad de inversión única. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad excepcional.
Características principales
213 m² de superficie habitable
3 baños
DPEE (205)
3 sitios del parking
Armarios empotrados
Cocina equipada
1116 m² de terreno
Calefacción central de gasoil
GESE (55)
Chimenea
Sin vecinos enfrente
7 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Parqué
Orientación Sur
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Precio 695.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 3.262,91 €/m²
otra moneda
Referencia
38220
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Audinghen, en Paso de Calais (región Norte Paso de Calais).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
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E
Consumo
(energía primaria)205 kWh/m².año
Emisiones
55 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
55 kg CO₂/m².año
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