Situada en el oeste de la Isla de la Reunión, en la ciudad de St Leu, a 5 minutos de la playa y de las tiendas en coche o en bicicleta a una altitud de 120 M (clima agradable durante todo el año) muy popular y raro en la zona, esta propiedad se encuentra en una tranquila urbanización, en un callejón sin salida en el lado del barranco, lo que la convierte en un lugar privilegiado sin vis-à-vis!
Bien ofrecida: una magnífica villa construida con materiales contemporáneos y con muy buenos servicios, en R+1, fecha de finalización de las obras junio de 2013, esta propiedad se puede vender completamente amueblada.
Una impresionante e impresionante vista al mar donde podrá contemplar el paso de las ballenas desde su terraza con una puesta de sol todo el año frente a la villa.
Superficie del terreno : 581 M2
Está equipado con paneles solares de 9Kva para producción, almacenamiento para la noche y reventa del excedente (año 2023).
Dos calentadores de agua solares + generador diesel de 9 Kva debajo de la terraza.
Zona verde: 88 M2 con un huerto de cítricos (10 diferentes), 2 mangos, una higuera, un magnífico olivo, un Ylang-ylang y varias palmeras, riego automático.
60 M2 de terraza cubierta descubierta alrededor de la piscina.
Espacio habitable exterior cubierto: 1 terraza de 35 M bioclimática en aluminio, 52 M2 de terraza cubierta, Un patio cubierto de 14 M2.
Piscina infinita de 8 M x 5 M con una caída adicional de 0,80 X 3,90 para niños, filtración por hidrólisis (sin cloro) y natación a contracorriente
Jacuzzi infinito profesional integrado en la terraza con vistas al mar y a la naturaleza.
Una sala de relajación con hammam, sauna y camilla de masaje.
Una dependencia contigua a la casa de 30 M2
Una dependencia contigua a la casa de 15 M2 climatizada (gimnasio)
Una dependencia de 5,5 M2 (jardín)
Plazas de aparcamiento: 3, dos cubiertas, una cochera para motos y una plaza de aparcamiento exterior.
Superficie habitable: 202 M2 excluyendo 100 M2 de terraza cubierta (espacio habitable diario)
Número de habitaciones: 4
Número de baños : 3
Número de aseos: 4
Alarma y cámara de vigilancia interior y exterior
Domótica y enchufes Rj 45 en todas las estancias y la casa (para los que no quieran wifi) internet con fibra óptica.
Descripción Planta baja:
Un hall de entrada con aseo, 1 despensa, una gran cocina americana de 38 M2 con ventanales (que encaja en las paredes) equipada con enorme isla central + Tv y vistas al mar.
1 salón de 45 M2 con vistas al mar con ventanales (que encaja en las paredes)
1 suite principal de 45,5 M2 vista al mar, compuesta: un inodoro cerrado, un vestidor, un armario corredero, lavabos dobles, ducha italiana, bañera central vista mar, 1 Tv retráctil, una chimenea eléctrica y acceso directo a la sauna y hammam.
Descripción 2planta:
Un pasillo con una zona de relax,
Dormitorio N° 2 vista mar con armario corredizo, aire acondicionado y ventilador con baño privado y aseo
Dormitorio N° 3 vista mar con armario cama, aire acondicionado y ventilador
Dormitorio N° 4 vista mar con armario corredizo, aire acondicionado y ventilador con baño privado y aseo
Características principales
202 m² de superficie habitable
3 baños
DPEN/C
Terraza
Climatización
Cocina americana equipada
581 m² de terreno
Sin calefacción
GESN/C
3 sitios del parking
Alarma
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Armarios empotrados
Sin vecinos enfrente
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Precio 2.100.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 10.396,04 €/m²
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Referencia
1161923
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Ubicación
Esta propiedad está situada a Saint-Leu, en La Reunión (región DOM-TOM).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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