La propiedad sería ideal para alguien que busca una inversión B&B / propiedad de tipo de ingresos parciales. La ubicación y el diseño del edificio son ideales y actualmente se configuran en esta configuración
Una villa independiente situada en sus propios jardines amurallados de aproximadamente 1000m2.
Situado en las afueras de un pequeño pueblo en la zona de Narbona/Mediterráneo en el sur de Francia.
El Canal du Midi y la localidad de Le Somail están a 1 km del establecimiento. Los lectores del Reino Unido lo sabrán por las visitas del chef Rick Stein y más allá de las travesuras en barco por el canal de Prunella Scales y su esposo Timothy West. Narbona está a 14 km, Béziers a 40 km, Carcassonne a 53 km y las localidades de la costa mediterránea de Narbonne Plage a 32 km y Gruissan a 30 km.
La cercana ciudad de St Marcel Sur Aude, a unos 3 km, tiene todos los comercios, incluidas las tiendas de comestibles Intermarche y Aldi, un punto de venta Mr Bricollage (Diy), así como consultorios médicos, banco, garaje, restaurantes.
La propiedad se encuentra en aproximadamente 1000m2 de terreno cerrado cerrado y se divide en dos partes, superior e inferior, las dos completamente separadas. Hasta hace diez años, la casa funcionaba como un B&B / apartamentos de vacaciones.
El primer piso o parte superior (la casa principal) consta de 2 dormitorios dobles principales, un pequeño dormitorio individual, una gran sala de estar con chimenea, un baño, Wc separado y dos cocinas. (La razón de las dos cocinas es que a los propietarios anteriores les gustaba cocinar pero no compartir sus cocinas). Una de ellas era anteriormente una oficina y fácilmente se convertiría en una oficina o en un pequeño dormitorio. El dormitorio principal y la sala de estar se calientan y enfrían mediante unidades de aire acondicionado / calefacción reversibles, además de la calefacción central por radiadores (si es necesario).
La planta baja de la propiedad (ver plano) consta de tres grandes habitaciones dobles, dos con duchas / inodoros en suite, la tercera con una ducha / inodoro separado. También hay una gran sala de estar / comedor / cocina con fregadero / horno / nevera / congelador. En esta zona hay aire acondicionado/calefacción reversible
La casa principal también tiene un sistema de calefacción de gas con radiadores centrales en todas partes. El gas se almacena en un gran tanque enterrado en el jardín de la propiedad. La propiedad funciona con electricidad Edf con instalaciones de agua y alcantarillado suministradas por la ciudad
Frente a la villa hay una gran zona de aparcamiento pavimentado con ladrillos que puede llevar cómodamente de cuatro a cinco vehículos. Los jardines amurallados están bastante cubiertos de maleza en la actualidad y necesitan ser recortados. Hay un par de olivos que dan aceitunas (he recogido un par de kg en el pasado), y frente a la propiedad hay un gran árbol Mimosa impresionante que florece en febrero / marzo de cada año. También hay varios macizos de flores repartidos por los alrededores.
La propiedad necesita algunos cuidados y atenciones, sobre todo cosméticos; En otras palabras, una buena limpieza de los jardines y algo de pintura aquí y allá. Hay algunas tuberías de pvc que deben reemplazarse en la casa principal, así como un par de áreas de sofit frente a la propiedad. El precio de 395.000 euros lo tiene en cuenta.
Las cosas turísticas para ver y hacer incluyen, el Canal du Midi (navegable, ciclable o caminable) Carcassonne, los castillos cátaros, las regiones productoras de vino de Minervois (a solo unos km de distancia) y las Corbieres, Narbona, Gruissan, la costa mediterránea, Banyuls, Cerbère, Camarga, etc., todo a una o dos horas en coche de la propiedad.
Los aeropuertos regionales se encuentran en Carcassonne a 60 km, Béziers a 54 km, Perpignan a 75 km, Montpellier a 115 km y Toulouse a 154 km.
La propiedad pertenecía a mis difuntos padres. Vivo no tan lejos, por lo que la visualización se puede organizar fácilmente. Estoy vendiendo la propiedad para el patrimonio de mi difunta madre y la venta se realizará a través de un notario local de buena reputación para ser finalizada.
Para ver la propiedad, póngase en contacto conmigo a través de este sitio, o por sms, y deje tiempo para que me comunique con usted, ya que también dirijo mi propio negocio. Se habla inglés y francés.
No creo que me haya olvidado de nada, pero para cualquier pregunta escríbeme, y gracias por mirar.
Características principales
150 m² de superficie habitable
6 habitaciones
estructura/terior para renovar parcialmente
Terraza
Armarios empotrados
1000 m² de terreno
4 baños
DPEN/C
5 sitios del parking
Climatización
8 estancias
Calefacción central de gas
GESN/C
Chimenea
Cocina americana
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Precio 395.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.633,33 €/m²
otra moneda
Referencia
2448398
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Saint-Nazaire-d'Aude, en Aude (región Languedoc-Rosellón).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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