La propiedad se encuentra en Brizambourg, a un cuarto de hora de cuatro ciudades importantes: Cognac, Saintes, Saint Jean D'Angely y Matha y a 50 minutos de la playa (Royan)
El pueblo es dinámico, seguro (videovigilancia y vecinos vigilantes) y autónomo por su multitud de:
- Tiendas: Supermercado, ferretería, farmacia, óptica, lavandería, panadería, floristería, estanco, mercadillo, regalos de recuerdo, mercería, 2 bares restaurantes, máquina de pizzas y mercado 2 días a la semana, etcétera. ;
- Servicios: Centro de salud con 3 médicos generales, 2 enfermeros y otras especialidades, colegio, bomberos, 2 mecánicos de coches, lavadero, inspección técnica de coches, etcétera. ;
Esta casa unifamiliar contemporánea y ecológica, con una estructura de madera de 164 m² de superficie habitable, construida en 2005 y renovada en 2015, está idealmente ubicada en el pueblo en una tranquila zona residencial fuera de la subdivisión, a menos de 10 minutos a pie de todos los servicios y tiendas.
Incluye:
- En la planta baja, un hermoso y luminoso salón de 68m² orientado al sur que comprende: una entrada y armarios empotrados con maletero, una cocina americana equipada y amueblada, una gran despensa, una suite principal con un gran baño y un vestidor equipado, un aseo separado;
- Planta superior: 2 amplios dormitorios con armarios empotrados, un precioso despacho con también un gran armario empotrado, un gran cuarto de ducha;
- Piscina cubierta sin vis-à-vis con gran cubierta de madera de 75 m²;
- Numerosas dependencias: cocina de verano con hermosa terraza cubierta de 80 m², 3 pérgolas, cochera para dos vehículos, taller, cobertizos de jardín y gallinero;
- Las instalaciones técnicas también han sido diseñadas para garantizar el desempeño ambiental. La instalación de doble calefacción, con un Cmv de doble flujo, permite elegir entre el uso de la estufa de pellets o las bombas de calor, en función del coste energético del momento. Un descalcificador, riego automático por goteo y aspiración central completan esta instalación.
- Terreno cerrado de 4244 m² con 2 parques y jardines ornamentales en la parte delantera y trasera de la casa, una zona de juegos infantiles con caseta y porche, un huerto, un huerto y un sendero de animales (gallinas y caballos de más de 1000 m². Con, para los inversores, la posibilidad de ampliaciones (casas rurales) de hasta 695 m²
Características principales
163 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
2 parkings (cerrado)
Sin vecinos enfrente
4244 m² de terreno
2 baños
DPEC (128)
Terraza
Climatización
Orientación Sur
7 estancias
Calefacción de leña
GESA (3)
9 sitios del parking
Alarma
Cocina americana equipada
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Precio 451.500 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.769,94 €/m²
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Referencia
2390577
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Brizambourg, en Charenta Marítima (región Poitou-Charentes).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
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C
Consumo
(energía primaria)128 kWh/m².año
Emisiones
3 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
3 kg CO₂/m².año
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B
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