44300 Nantes – House of about 95 m2, quiet, in a cul-de-sac, comprising three bedrooms, a veranda on balcony/terrace, a kitchen, a living room, two shower rooms and a bathroom, two toilets, a patio with lawn and terrace, a garage, a courtyard, a parking space.
Discover this charming house located in a quiet cul-de-sac in Nantes-Nord, perfect for families looking for serenity and comfort. Enjoy a peaceful setting while being close to essential amenities: primary school opposite, public transport, tram, shops, universities, racecourse. Quick access to the device makes it easy to get around.
Let yourself be seduced by the green patio at the back of the house, with a lawn, shrubs and an inviting terrace with large awning, ideal for your moments of relaxation with family or friends. You will also benefit from a garage, a courtyard and a parking space, offering multiple parking and storage options. The garage can also be converted into a bedroom.
On the ground floor, the entrance with toilet and cupboard under the stairs leads to a corridor leading to a shower room, a fitted kitchen and a bright living room, opening onto the patio.
Upstairs, you will find a landing leading to a bathroom, a Wc, and three bedrooms with distinct features: a bedroom with fitted wardrobe, a bedroom with private shower room, and a large double bedroom with cupboard and veranda onto terrace. This last bedroom can be easily partitioned to create two distinct spaces. The bamboo parquet floor brings a touch of elegance and warmth to the first floor.
The house is equipped with a solar water heater, offering an economical and ecological energy solution. Fiber optics are available in the neighborhood, ensuring a fast and reliable internet connection.
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: 355,000 € Agency fees not included - Agency fees: 3.94%Ttc Fees to be paid by the buyer - Estimated amount of annual energy expenses for standard use, based on energy prices for the year 2021: 1220€ ~ 1700€ - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
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D
Consumo
(energía primaria)211 kWh/m².año
Emisiones
7 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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Emisiones
7 kg CO₂/m².año
B
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Emisiones de CO₂ muy altas
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