Esta Maison de Maître, que data de la década de 1880, en Saint Nazaire d'Aude, combina el encanto histórico con el lujo moderno.
Situada a poca distancia en coche de Narbona y de las playas del Mediterráneo, la finca cuenta con una residencia principal de 7 dormitorios meticulosamente renovada de 391 m², una exitosa casa rural de 3 dormitorios de 96 m², un granero de piedra de 360 m² con dos plantas, todo ello situado en una parcela amurallada de 1513 m².
La Maison de Maître cuenta con 7 dormitorios, 6 cuartos de baño / ducha, suelos de baldosas originales y una escalera ornamentada. La cocina totalmente equipada, las amplias salas de estar, la sala de cine y el bar mejoran la lujosa experiencia de vida.
Una exitosa casa rural independiente de 96 m² ofrece 3 dormitorios dobles y 2 cuartos de ducha, ideales para su uso como casa rural/chambre d'hôte o para el uso de familiares o amigos.
En la finca también hay un granero de piedra de 360 m² en dos plantas con cubas de vino originales, una piscina climatizada de 32 m² con cubierta motorizada, jardines con estanque, un bar exterior y una pérgola para cenar al aire libre.
Con estacionamiento para 5+ autos, esta finca ofrece una combinación perfecta de elegancia, comodidad y conveniencia en la pintoresca región de Aude.
Interior:
Residencia principal:
La residencia principal, distribuida en 4 plantas, presenta una renovación completa con una escalera curva ornamentada que atraviesa el centro de la casa.
Residencia Principal - Planta Baja:
En la planta baja, hay una cocina de 46 m² con una barra de desayuno de 5 m de largo, electrodomésticos empotrados de alta gama, una chimenea de mármol en la sala de estar y una puerta secreta a través de un gran lavadero. Complementando la cocina en la planta baja hay una oficina, una amplia sala de estar, un gran pasillo que conduce a una puerta de entrada doble ornamentada y un gran tocador en la planta baja.
Residencia principal - 1ª planta:
En la planta superior, incluye 3 amplias habitaciones dobles, todas con chimeneas de mármol y cuarto de baño con baño / ducha. El dormitorio principal incluye un vestidor independiente con mucho espacio de almacenamiento.
Residencia principal - 2ª planta:
4 habitaciones dobles grandes adicionales, una con un amplio cuarto de baño con ducha, además de un baño compartido. Todas las habitaciones ofrecen maravillosas vistas a las montañas.
Casa Rural:
La encantadora casa rural de 3 dormitorios y 96 m² es un negocio probado y exitoso que ofrece alojamiento para hasta 6 personas.
Casa Rural - Planta Baja:
Entrada:
La puerta de entrada se abre a una entrada espaciosa y accesible para sillas de ruedas, que proporciona acceso a la cocina, un dormitorio en la planta baja, un aseo y un armario de lavandería.
Casa Rural - Cocina:
La cocina totalmente equipada está diseñada con capacidad para seis personas y cuenta con puertas dobles que se abren al jardín orientado al sur, creando una experiencia de vida interior y exterior perfecta.
Casa Rural - Dormitorio 1:
En la planta baja hay un amplio dormitorio con cuarto de baño con ducha y vistas al jardín orientado al sur.
Casa Rural - Primer Piso:
Casa Rural - Dormitorio 2:
Un amplio dormitorio doble equipado con aire acondicionado frío/calor garantiza el confort durante todo el año.
Casa Rural - Dormitorio 3:
Un amplio dormitorio doble con aire acondicionado frío/calor garantiza el confort durante todo el año.
Casa Rural - Sala de estar:
La superficie habitable de 28 m² cuenta con dos juegos de puertas dobles que dan al balcón, que da al tranquilo jardín orientado al sur en la parte trasera y al exterior.
Casa Rural - Jardín:
El jardín de 42 m² orientado al sur incluye una refrescante piscina de inmersión y una zona de estar aislada, perfecta para relajarse. Además, hay acceso al salón de 40 m², lo que añade un toque de encanto local al espacio exterior.
Exterior:
El exterior de la residencia principal es una mezcla de funcionalidad y belleza. Un camino de entrada de 30+ m de largo, al que se accede a través de puertas eléctricas dobles, conduce a un amplio estacionamiento para al menos 5 autos.
Los terrenos incluyen un bar al aire libre con glicinas, un granero de piedra de 360 m² con cubas de vino originales que ofrecen un importante potencial de almacenamiento o desarrollo y un gran gallinero.
El jardín trasero cuenta con césped, una piscina climatizada de 32 m² con almacenamiento de equipos de piscina, una zona de descanso elevada y un comedor cubierto para comidas al aire libre.
El jardín delantero tiene una variedad de árboles establecidos, incluido un antiguo árbol Sephora.
La casa rural tiene su propio jardín privado orientado al sur de aproximadamente 42 m² con una sala de estar incorporada y una piscina de inmersión, lo que proporciona un refugio perfecto para los huéspedes. También hay acceso al salón de 40 m².
Comentarios:
La exquisita Maison de Maître, la casa rural y el gran granero ofrecen oportunidades versátiles. La residencia principal podría ser una residencia familiar de lujo o una encantadora chambre d'hôte dada la cantidad de cuartos de baño con baño / ducha.
La casa rural podría integrarse en la residencia principal o utilizarse como un hogar separado para la familia extendida o los amigos.
El espacioso granero podría convertirse en otra casa, casas rurales adicionales o se podría aprovechar otro modelo de negocio, por ejemplo, un retiro de yoga (sujeto a permisos).
Esta propiedad ofrece numerosas posibilidades para diversas necesidades y aspiraciones, lo que la convierte en una inversión increíblemente versátil…
Características principales
487 m² de superficie habitable
10 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
5 sitios del parking
Armarios empotrados
Cocina americana equipada
1513 m² de terreno
8 baños
DPEC (174)
Terraza
Bodega
Climatización
17 estancias
N/C
GESA (5)
1 balcón
Chimenea
Sin vecinos enfrente
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Precio 899.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.846,00 €/m²
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Referencia
1397353
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Saint-Nazaire-d'Aude, en Aude (región Languedoc-Rosellón).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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