Gran casa Charentaise con un toque de estilo vintage londinense: una casa familiar muy espaciosa y adaptable. Dejar potencial. Anexo de 3 pisos para desarrollo. Medidas de la casa: 3 pisos de aprox. 85 m² cada uno más habitación en el 1er piso de 25 m² = 280 m² de superficie habitable lista para usar.
Planta baja: Amplio hall de entrada, gran salón, gran cocina/comedor.
Escalera original de roble que conduce a:
1º Piso: un dormitorio principal con baño privado que se puede abrir para uso general;
Un apartamento independiente con gran sala de estar (o dormitorio 5), dormitorio doble con vistas al patio, Wc privado.
2º Piso: 2 dormitorios dobles (uno con cocina americana) ambos con bonitas vigas, baño con lavabos dobles, buhardilla de almacenamiento.
Fuera del hall de entrada en la planta baja: una gran bodega con madera tratada, ¡su propio pozo!
El anexo en Ground Flr (no incluido en el área del piso de la casa) tiene un piso de cemento recién colocado listo para su propia superficie de acabado: sala de jardín cubierta de 30 metros cuadrados que se abre al patio.
Junto a la sala del jardín hay una habitación separada con paredes de piedra sin desarrollar de 25 metros cuadrados con 3 ventanas correderas de tamaño completo.
Una ducha recién instalada y un aseo separado dan servicio a la planta baja.
Desde la sala del jardín, una escalera recién instalada conduce a:
Anexo en la 1ª planta: un gran balcón recién reestructurado con nuevo suelo y techo.
Anexo sobre la Sala del Jardín y la habitación sin desarrollar en la Planta Baja hay un gran espacio sin desarrollar de doble altura con paredes de piedra y piso nuevo.
Espacio exterior: 2 garajes, patio con zona de césped y árboles, 2 establos con abrevaderos originales, paredes de piedra, secos y utilizables, 1 pequeño trastero, 1 establo que alberga la caldera de gasoil.
La casa se puede organizar como 4 dormitorios + 2 salones, o 5 dormitorios y 1 salón.
La casa es estructuralmente sólida y no está húmeda. En la restauración se han utilizado materiales apropiados y se han conservado elementos originales siempre que ha sido posible. Se ha comprobado la seguridad y el correcto funcionamiento del sistema eléctrico. Sistema de calefacción central recientemente revisado profesionalmente y todo el sistema lavado. La planta baja y la 1ª planta tienen radiadores, la 2ª planta dispone de calefactores eléctricos independientes, y el tejado ha sido recientemente reaislado.
La casa está a 7 minutos del centro de Civray, con sus mercados locales dos veces por semana; Está en una carretera principal que sale de la ciudad, pero solo está ocupada durante las horas pico y, por lo demás, no se nota. Fácil acceso al río Charente y a los parques de la ciudad, al centro acuático, al cine, al teatro, a la biblioteca, a los cafés, etc. Paseos por el campo a pocos minutos de la casa. Poitiers, Angulema, Niort, La Rochelle están a poca distancia. Vallée des Singes, así como otras atracciones locales, están cerca: una encantadora propiedad de vacaciones familiares o un bed and breakfast funcionaría bien, o una propiedad de inversión para alquileres largos.
El precio incluye los honorarios del notario, la cocina de 6 vitrocerámicas, las pizarras para el tejado anexo, otros contenidos a negociar. Después de una cuidadosa restauración, la casa está lista para sus próximos propietarios. No dude en ponerse en contacto con nosotros para obtener más información.
Características principales
260 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
2 parkings (cerrado)
Orientación Sur
300 m² de terreno
3 baños
DPEN/C
1 balcón
Bodega
Cocina americana equipada
7 estancias
Calefacción central de gasoil
GESN/C
1 sitio del parking
Parqué
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Precio 230.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 884,62 €/m²
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1267300
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Civray, en Vienne (región Poitou-Charentes).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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