La agencia Ifk pone a la venta, esta increíble propiedad de una sola planta situada a pocos minutos de Colmar, en un entorno excepcional y sin vis-à-vis. Situado a las afueras del pueblo, tiene acceso directo a senderos, entre prados y bosques.
Con una superficie de 166m2, los volúmenes de la planta baja constan de un amplio y muy luminoso salón de 84 m2 que incluye el salón, el comedor y la cocina.
La cocina, de estilo contemporáneo, está perfectamente equipada y ofrece mucho espacio de almacenamiento. Los electrodomésticos de la marca Neff todavía tienen una garantía de 5 años.
En la misma planta baja, hay una suite principal compuesta por un dormitorio, un vestidor y un baño (ducha italiana, bañera, tocador, inodoro. Así como un lavadero y un aseo.
Acceso al garaje con una superficie de 40m2 previsto para 2 vehículos.
En el primer piso, al que se accede por una hermosa escalera con estructura metálica y peldaños de madera, hay un entrepiso que alberga un espacio de oficina, dos dormitorios, un baño con ducha italiana, tocador, inodoro.
Todas las persianas son eléctricas y motorizadas.
Portón motorizado.
Puerta de garaje seccional motorizada.
Varios: calefacción geotérmica. Carpintería exterior de Pvc doble acristalamiento. Aislamiento externo.
Casa en clase energética: A (40)
Ges: A (1)
Estimación de los gastos energéticos anuales de la vivienda para uso estándar (calefacción, agua caliente sanitaria, climatización de piscinas, iluminación, auxiliares): entre 450 euros y 660 euros. Precios medios de la energía indexados al 01/01/2021.
La propiedad está totalmente vallada.
La terraza de unos 80m2 está orientada al Sur y al Oeste. Un toldo exterior motorizado protege la terraza y la zona de comedor.
La piscina, con unas dimensiones de 3,20 x 7 metros, se calienta mediante una bomba de calor aire/agua. Línea de flotación a 1,45m.
No hay trabajo que hacer. La casa está en perfectas condiciones.
Precio: 696.000 euros, incluidos los gastos de agencia, a cargo del vendedor.
Los vendedores han optado por confiarnos un mandato de venta exclusivo. Gracias por respetar su elección.
Características principales
166 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
2 parkings (cerrado)
Orientación Sur
812 m² de terreno
2 baños
DPEA (40)
Terraza
Parqué
Cocina americana equipada
5 estancias
Calefacción geotérmica
GESA (1)
2 sitios del parking
Sin vecinos enfrente
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Precio 696.000 €
Honorarios de agencia a cargo del vendedor.
Precio/m²: 4.192,77 €/m²
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Referencia
23344
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : Agence IKF
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Colmar, en Alto Rin (región Alsacia).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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