Situation géographique :
Située dans le département de la Manche (50)
À 15 min de Valognes
À 20 km du bord de mer
Proche de toutes commodités
Cette propriété se situe dans un environnement très calme, au coeur de la campagne normande. Clés en main, la structure est à reprendre avec son activité centre équestre, pension et logements locatifs. Elle s'étend sur une surface d'environ 8,56 ha groupés et est bien conçue pour le confort des chevaux, des clients et des propriétaires.
Les habitations : La propriété possède deux accès : un pour la partie habitation/gîtes et un pour les clients du centre équestre. Les logements sont agrémentés d'une cour, d'un local à bois, d'un abri de jardin, d'un appentis, ainsi que d'un garage/atelier. Par ailleurs, une ancienne boulangerie se trouve également sur la propriété avec son four à pain et elle peut faire l'objet d'une rénovation. Les quatre logements sont situés au coeur de la structure, dans une grande bâtisse en pierres. Ils sont donc mitoyens les uns des autres. Chacun d'eux est alimenté par l'eau de la ville, avec un système de chauffage électrique + une cheminée avec insert dans la maison d'habitation. Ils possèdent des ouvertures en double vitrage et sont orientés plein Ouest sur leur terrasse avec jardin.
La maison d'habitation (135 m2) : La maison possède des radiateurs électriques uniquement aux étages, ainsi que des bouches de répartition de la chaleur émise par l'insert, qui se diffuse dans les pièces des étages.
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, pour un total de 45,8 m2
Buanderie de 25 m2 avec Wc indépendant, espace laverie et coin douche
1er étage :
Palier
Suite parentale de 24,5 m2, avec salle de bain (douche, baignoire, vasque et WC)
2ème chambre
2ème étage :
Palier avec rangements
3ème chambre de 15 m2
Salle d'eau (douche + Wc + vasque)
Le gîte n°1 (52 m2) :
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon pour un total de 14 m2
Salle de 26 m2, avec baies vitrées donnant sur le jardin
1er étage :
1ère chambre
Salle d'eau
WC indépendants
Le gîte n°2 (48 m2) :
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon
WC indépendants
1er étage :
Palier avec rangements
2 chambres
Salle d'eau (douche + double vasque)
WC indépendant
Le gîte n°3 (116 m2) : agrémenté d'un grenier de 39 m2 aménageable
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie de 57 m2 : Coin cuisine, salon, salle à manger
1er étage :
Mezzanine
Dortoir avec 6 boxes de 2 lits individuels
Sanitaires
DPE : E (318 kWh/m2/an)
GES : E (10 kgCO2/m2/an)
Assainissement non conforme
Taxe foncière : 1 139 environ pour 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La partie équestre : La propriété est entièrement éclairée au niveau de ses extérieurs, avec des allées stabilisées. Elle possède son entrée et son parking indépendants de la partie habitations. Actuellement, la structure fonctionne avec environ 100 licenciés et un cheptel d'environ 40 équidés (chevaux d'école et chevaux de propriétaires).
Les espaces de travail :
Carrière de 60 x 40 m, en sable fibré, doubles lices en bois, éclairage, sonorisation et arrosage automatique relié à la réserve d'eau de pluie
Carrière de 20 x 20 m, en sable fibré, doubles lic...
Una vez que haya rellenado el formulario de solicitud de información, haga clic en 'Enviar'. A continuación:
Se enumerarán directamente en la siguiente página los datos de contacto del vendedor.
Al final del día recibirá un correo electrónico con toda la información solicitada.
Green-Acres.com conservara las informaciones proveídas para fines estadísticos.
Su petición será enviada al vendedor.
Green-Acres.com no hace uso de la información proporcionada para otros fines que los indicados. No transmitiremos su email a terceros fuera de los potenciales clientes.
Vd. beneficia de un derecho de acceso, modificación, rectificación y supresión de sus anuncios personales (Ley del 6 de enero de 1978 relativo a la informática, ficheros y a las libertades). Para obtenerlas, diríjase a: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
El formulario se prerrellenará para facilitar su uso. Para eliminar los datos prerrellenados:
Green-Acres recuerda que la utilización del formulario por los profesionales es una forma de marketing directo no solicitado (spam) y es prohibido. Conformemente a las obligaciones legales, Green-Acres guarda su dirección internet (3.22.242.159) y se reserva el derecho de perseguir en caso de utilización fraudulenta.
Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
Necesita mas informacion ?
Necesita mas informacion ?
Este inmueble ha sido añadido a tus favoritos
¡No pierda más tiempo! Contacte ya con la agencia Equestrian Immobilier
¡Enhorabuena!
Solicitar la traducción de este anuncio
Enviar esta página a un amigo
Su email ha sido enviado
Le agradecemos el interés prestado en nuestros servicios.
Contactar la agencia
1
Llamar a este número:
+33 2 20 07 00 93
*
*Este número no tiene recargo
2
Introduzca el siguiente código de propiedad:
Idiomas de preferencia de presentación
Algunos anuncios están disponibles en varios idiomas. Seleccione los idiomas de presentación de estas páginas en orden de preferencia, desplazándolos.
Idiomas por orden de preferencia
Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
Consumo
(energía primaria)318 kWh/m².año
Emisiones
10 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
Emisiones
10 kg CO₂/m².año
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
Conversor De Divisas
Nuestro conversor de divisas se actualiza automáticamente cada cinco minutos, por lo que calcula los tipos de cambio de las principales divisas en tiempo real.
Operación en curso : espere por favor
Conversor de moneda
Nuestro conversor de divisas se actualiza automáticamente cada cinco minutos, por lo que calcula los tipos de cambio de las principales divisas en tiempo real.