Exclusividad Bl Agents - Excelencia en el corazón de TOURAINE
Descubra esta majestuosa casa de viticultor, situada entre Chinon, Saumur y Tours, recientemente renovada. Ubicada en el corazón de un parque privado de más de una hectárea, esta propiedad de 460 m² encarna el lujo y el refinamiento.
En la planta baja, un imponente salón-comedor de 93 m² con chimenea, una cocina Siematic de alta gama de 30 m² también con chimenea, una suite con baño con ducha de 29 m², un dormitorio/despacho de 19 m² con chimenea, una segunda suite con vestidor de 48 m², un dormitorio con ducha de 15 m², Una elegante entrada, una pequeña sala de estar de 20 m², una sala de calderas de 14 m² y una habitación adicional de 25 m². Una bodega de 44 m² es directamente accesible desde la pequeña sala de estar.
En la entreplanta, una suite de 35 m² con cuarto de baño con ducha y aseo separado, un cómodo rellano y aseos adicionales.
En la planta superior, una generosa superficie de almacenamiento de casi 20 m², un dormitorio con ducha de 16,4 m² y una suite principal de 62 m² con baño con ducha y aseo.
Una buhardilla convertible de 136 m² en el suelo ofrece la posibilidad de ampliación.
Los activos de esta prestigiosa residencia incluyen una piscina climatizada con persiana solar enrollable, un garaje y un cobertizo de jardín, una caldera de gas de bajo consumo, encimeras de Corian, doble acristalamiento, así como aislamiento del ático con 40 cm de cáñamo.
Con una ubicación ideal a solo 30 minutos de Chinon y Saumur, a 40 minutos del centro de Tours, este establecimiento se beneficia de un acceso cercano a la autopista y a solo 6 minutos de la estación de tren de La Chapelle-sur-Loire.
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
Consumo
(energía primaria)148 kWh/m².año
Emisiones
37 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
D
Emisiones
37 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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