Situado a 10 minutos del centro histórico de Loches, este encantador molino del siglo XV ofrece una superficie habitable de más de 180 m², en una magnífica parcela de 1,5 hectáreas con un estanque, un jardín, un huerto y prados.
A la que se accede por un hermoso camino arbolado y un arroyo, la propiedad consta de 3 edificios que rodean un patio interior parcialmente pavimentado.
La residencia principal se abre en el nivel del patio a una entrada y una oficina con sus antiguas instalaciones. Unos pocos escalones conducen a la sala de billar con su chimenea con inserto. En la primera mitad de la planta, el gran salón con cocina abierta amueblada y equipada se completa con una sala de estar que se abre a una terraza que bordea el cuarto de ducha; Con sus antiguas instalaciones y sus aberturas pasantes, este salón tiene un encanto innegable. En las siguientes dos medias plantas, tres dormitorios, 1 baño, 1 ducha, 2 aseos y un lavadero ocupan el espacio. En la planta sótano una gran bodega, también equipada con instalaciones antiguas, permite un gran almacenaje.
La primera dependencia alberga una bodega y un garaje, así como una parte convertida en estudio que incluye una hermosa entrada, una pequeña cocina, un aseo y encima una sala de estar, un cuarto de ducha, un entresuelo.
La segunda dependencia está compuesta por un taller que ha encontrado su lugar en las antiguas caballerizas, una gran buhardilla reconvertible y varios refugios.
La apertura al campo, la preciosa presencia del agua y la historia que emerge de estos lugares la convierten en una residencia única.
Siempre mantenido con materiales de calidad, mezclando varias fuentes de energía (calefacción central de gas, estufa de pellets, chimenea con inserto, radiadores eléctricos, paneles solares) tiene todos los activos para convertirse en su futura residencia familiar.
184 m², 3 niveles, 8 habitaciones, 5 dormitorios
Clase energética: D - Clase climática: D -
Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: 4480 € a 6130 € (base 2023) (consumo real 2023 = 4172 €) -
Terreno : 15 400 m2 - Impuesto sobre bienes inmuebles : 1 267 €
Características principales
184 m² de superficie habitable
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Bodega
Cocina americana equipada
1,54 hectáreas de terreno
3 baños
DPED (244)
2 sitios del parking
Chimenea
8 estancias
N/C
GESC (30)
1 parking (cerrado)
Sin vecinos enfrente
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Precio 475.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.581,52 €/m²
otra moneda
Referencia
2470778
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Loches, en Indre y Loira (región Centre).
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
Consumo
(energía primaria)244 kWh/m².año
Emisiones
30 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
Emisiones
30 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
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Emisiones de CO₂ muy altas
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